Levensloopbestendige twee-onder-een-kapwoning met garage en tuin!

Ontdek deze charmante, levensloopbestendige twee-onder-een-kapwoning aan het rustige Ellertsveld 10 in Emmeloord. Met een woonoppervlakte van circa **97 m²** en een perceel van **301 m²**, biedt deze woning uit 1988 een solide basis met verrassende mogelijkheden voor wie op zoek is naar een thuis met potentie.

**Indeling en Interieur** De woning beschikt over een praktische indeling met de woonkamer aan de voorzijde, die geniet van veel daglicht. De aparte keuken aan de achterzijde biedt toegang tot een handige bijkeuken, ideaal voor extra opslag en de wasmachine. Een uniek kenmerk is de slaapkamer en badkamer op de begane grond, wat deze woning uitermate geschikt maakt voor levensloopbestendig wonen. De eerste verdieping herbergt nog twee slaapkamers, beide met karakter door de schuine daklijnen en voorzien van handige bergruimte.

**Kenmerken en Faciliteiten** * **Woonoppervlakte**: ca. 97 m² * **Perceeloppervlakte**: 301 m² * **Bouwjaar**: 1988 * **Indeling**: 3 slaapkamers (waarvan 1 op begane grond), badkamer op begane grond * **Extra ruimtes**: Aangebouwde stenen garage, bijkeuken, vrijstaande berging * **Tuin**: Groene tuin op het noordwesten met veel privacy * **Energielabel**: B * **Voorzieningen**: Levensloopbestendig, rustige ligging, veel bergruimte

**Locatie** Gelegen in de geliefde woonwijk De Erven, geniet je hier van de rust van een groene, ruim opgezette wijk met weinig verkeer. Tegelijkertijd zijn het centrum van Emmeloord, winkels, scholen en sportvoorzieningen verrassend dichtbij. Uitvalswegen zijn binnen enkele minuten bereikbaar, wat zorgt voor een uitstekende verbinding met de regio. Deze woning, die zelden beschikbaar komt, biedt een unieke kans om te wonen op een zeer gewilde locatie.