Exklusive Villa mit 1.540 m² Grundstück nahe Oberwart

Willkommen in dieser außergewöhnlichen **Einfamilienvilla** in ruhiger Lage nahe Oberwart, die durch großzügige Flächen, hochwertige Ausstattung und ein schönes Grundstück besticht. Mit einer **Wohnfläche von ca. 272 m²** und insgesamt **8 Zimmern** bietet dieses Anwesen vielseitige Nutzungsmöglichkeiten für Familien, Ruhesuchende oder anspruchsvolle Käufer, die Wert auf Komfort und Privatsphäre legen.

Das Haus erstreckt sich über drei Ebenen und bietet im Erdgeschoss einen einladenden Wohnbereich mit Kamin, ein charmantes Esszimmer, eine funktionale Küche mit Kochinsel und Speisekammer, ein Schlafzimmer, ein Büro sowie ein Badezimmer und ein separates Gäste-WC. Das Obergeschoss beherbergt ein großzügiges Schlafzimmer mit Ankleideraum und eigenem Bad, zwei Kinderzimmer, eine helle Galerie und ein weiteres Badezimmer. Der Kellerbereich ist mit einer Sauna, einem weiteren Badezimmer, einem vielseitig nutzbaren Hobbyraum (ca. 31 m²), einem Büro (ca. 21 m²), einem weiteren Raum (ca. 35 m²) und einem Waschraum ausgestattet.

**Besondere Ausstattungsmerkmale** umfassen: * **Großzügiges Grundstück von ca. 1.540 m²** * **Weitläufige Terrasse** für entspannte Stunden im Freien * **Kamin** im Wohnbereich für wohlige Wärme * **Sauna** im Keller für Entspannung * **Doppelgarage (ca. 30 m²)** und Carport für Fahrzeuge * Vielseitig nutzbare Räume im Keller, ideal für Hobbys oder Homeoffice * Hochwertige Küche mit Kochinsel * **8 Zimmer** bieten flexible Raumgestaltung

Die Villa befindet sich in einer **ruhigen und dennoch gut angebundenen Umgebung** nahe Oberwart. Der Garten bietet ausreichend Grünfläche und Platz für einen Pool. Die weitläufige Terrasse lädt zum Verweilen ein. Eine Doppelgarage und ein Carport sorgen für ausreichend Parkmöglichkeiten. Nutzen Sie die Gelegenheit, dieses charmante Haus zu Ihrem neuen Zuhause zu machen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!