Eleganckie studio z balkonem na Powiślu

Nowoczesne i funkcjonalne studio o powierzchni **36 m²** zlokalizowane w prestiżowej dzielnicy Powiśle w Warszawie. Mieszkanie znajduje się w eleganckim budynku z **2010 roku** przy ulicy Fabrycznej 9, oferując wysoki standard wykończenia i doskonałą izolację akustyczną.

**WNĘTRZE**

Mieszkanie zostało zaprojektowane przez architekta z myślą o maksymalnym wykorzystaniu przestrzeni i wydobyciu funkcjonalności. Składa się z jasnego salonu połączonego z aneksem kuchennym i wydzieloną wnęką sypialnianą (**25,5 m²**), przestronnej łazienki z prysznicem (**5 m²**) oraz przedpokoju (**5 m²**). Dodatkowym atutem jest **balkon o powierzchni 5 m²**. Mieszkanie jest po remoncie, oferuje liczne miejsca do przechowywania dzięki zabudowanym szafom oraz wydzieloną przestrzeń do pracy zdalnej. W salonie znajduje się projektor do wieczornych seansów filmowych.

**UDOGODNIENIA**

* Wysokiej jakości budynek z dobrą izolacją akustyczną * Przestronny balkon * Wydzielona strefa do pracy zdalnej * Dużo miejsca do przechowywania (szafy w zabudowie) * Projektor filmowy * Nowoczesne, funkcjonalne wnętrze zaprojektowane przez architekta

**OKOLICA**

Idealna lokalizacja dla singla lub pary ceniącej zarówno spokój, bliskość terenów zielonych, jak i życie miejskie. W odległości 5-10 minut spacerem znajdują się liczne parki: Agrykola, Łazienki Królewskie, Bulwary Wiślane, Port Czerniakowski, Park Saperów i Park Rydza-Śmigłego. Okolica sprzyja aktywności fizycznej dzięki bliskości profesjonalnej bieżni na Agrykoli. Do centrum Warszawy można dojść pieszo w około 20 minut. W najbliższej okolicy bogata infrastruktura usługowa: sklepy (Biedronka, Żabka), punkty gastronomiczne, punkty usługowe (szewc, kaletnik, fryzjerzy, barber), apteki, kawiarnie, optyk, salony kosmetyczne, piekarnie, drogeria oraz serwis rowerowy.

**KOSZTY**

* Czynsz najmu: **3600 PLN** * Czynsz administracyjny z zaliczkami na media: **640 PLN** * Łącznie miesięcznie: **4240 PLN** * Kaucja: **4000 PLN**