Győr belvárosi, felújított 2+kk lakás azonnali birtokba adással!

Győr belvárosának szívében, **azonnali birtokba adással** eladó egy teljeskörűen felújított, földszinti, 43,71 m²-es, 2+kk lakás egy 13 lakásos, örökségvédelmi alatt álló téglaépítésű társasházban. Az ingatlan jelenleg fűtéskész állapotú, de a kivitelező segítségével akár kulcsrakész befejezés is kérhető, melyhez látványterv is rendelkezésre áll.

Az ingatlan elrendezése praktikus: előtér (5,68 m²), konyha-étkező (7,18 m²), nappali (16,83 m²), szoba (9,63 m²) és egy fürdőszoba WC-vel (4,39 m²). Az 1900-as évek elején épült társasház teljes megújuláson esett át, az örökségvédelmi előírásoknak megfelelően. Az épület új tetőszerkezetet, megújult homlokzatot és lépcsőházat kapott, valamint a lakások egyedi, fa nyílászárókkal felszereltek.

Az ingatlan fűtéséről házközponti gázkazán gondoskodik, lakásonkénti egyedi méréssel, padlófűtéssel. A melegvíz-ellátást villanybojler biztosítja. **Klíma előkészítés** minden lakásban megtörtént. A lakások közötti falak minőségi hangszigeteléssel készültek, a belső válaszfalak pedig gipszkartonból, ajtók nélkül.

Az ingatlanhoz **választható méretű tároló** (4-7 m²) tartozik, melynek további vételára 2-3,5 M Ft. A parkolás a közelben található **Dunakapu-téri mélygarázsban** lehetséges. A lakás **ideális befektetésnek** is, tehermentes és azonnal költözhető.

**Főbb adatok:** * **Elhelyezkedés:** Győr-Belváros * **Alapterület:** 43,71 m² * **Szobák száma:** 2+kk * **Állapot:** Fűtéskész (kulcsrakész befejezés kérhető) * **Fűtés:** Házközponti gázkazán, padlófűtés * **Extrák:** Klíma előkészítés, választható tároló, örökségvédett épület