Győr-Nádorvárosban tetőtéri, teraszos, klímás lakás mélygarázzsal

Győr-Nádorváros és a belváros határán, **2004-ben épült** társasház legfelső, 4. emeletén kínálunk eladásra egy különleges adottságokkal rendelkező, féltetőtéri lakást. Az ingatlan egyedi hangulatát a **tágas, 20 m²-es tetőterasz** és a nappaliban, valamint a hálószobában elhelyezett **hűtő-fűtő klímaberendezés** fokozza. A lakás elrendezése ideális, nappali + 2 félszobával, gardróbszobával, valamint egy kényelmes fürdőszobával és különálló WC-vel rendelkezik.

Az 83,71 m²-es lakótér nettó 63,71 m²-ből és a 20 m²-es teraszból áll. A belső falazat 30 cm-es Porotherm tégla, hőszigetelt vakolattal. A nyílászárók 2 rétegű műanyag ablakok, a tetőtéri részeken Velux faablakokkal. A fűtésről és melegvíz-ellátásról **egyedileg szabályozható távhő** gondoskodik radiátorokkal. A konyha gépesített, modern konyhabútorral felszerelt, mely magában foglal beépített hűtőszekrényt, mosogatógépet, mosógépet, kerámia főzőlapot, elektromos sütőt és páraelszívót.

A lakáshoz **kötelezően megvásárolandó** egy mélygarázsi gépkocsibeálló (6 M Ft) és egy kb. 5 m²-es tároló (3 M Ft) is tartozik, melyek jelentősen növelik az ingatlan értékét és kényelmét.

**Elhelyezkedés:** Győr-Nádorváros és a belváros közelében, kiváló infrastruktúrával rendelkező helyen. A társasházban **lift** is üzemel. A lakás jelenleg bérlők által lakott, akik 2026. június 30-ig maradnának, ezt a vásárlás során figyelembe kell venni. Az ingatlan megtekinthető videón keresztül is.