Hangulatos, galériás lakás Budapest 8. kerületében eladó!

Eladó egy **41 m²-es**, 2 szobás, fekvő galériás lakás Budapest VIII. kerületében, a Mátyás tér közelében. Az ingatlan ideális választás lehet első otthonát keresőknek, vagy akár befektetőknek kiadás céljából.

**LAKÁS RÉSZLETEI** A földszinten elhelyezkedő, **jó állapotú**, fiatalos hangulatú lakásban egy előszoba, egy fekvő galériás nappali-étkező, egy hálószoba, egy konyha és egy fürdőszoba-WC található. A lakás keleti tájolású, ablakai a csendes belső udvarra néznek. Fűtését gázkonvektor, hűtő-fűtő klíma és elektromos fűtőpanel biztosítja. A **közös költség 20.880 Ft/hó**, amely tartalmazza a szemétszállítást, takarítást, biztosítást, felújítási alapot és a vízdíjat.

**TÁRSASHÁZ ÉS KÖRNYEZET** A **1890-ben épült**, 3 szintes, 16 lakásos téglaépület külső és belső homlokzata felújításra szorul. A társasház vegyes lakóközösséggel rendelkezik. A lakás Józsefváros dinamikusan fejlődő részén található, közel az egyetemekhez (SE, BME, ELTE). Kiváló a közlekedés, a metró, villamos és buszjáratok pár perc alatt elérhetők. A közelben piac, parkok és minden szükséges hétköznapi infrastruktúra megtalálható.

**EXTRÁK ÉS ELŐNYÖK** * **Fekvő galéria** növeli a hasznos teret * **Kiváló közlekedés** és infrastruktúra * Ideális **első lakásnak vagy befektetésnek** * Alacsony rezsiköltség a klímának és a konvektoros fűtésnek köszönhetően * **Csendes elhelyezkedés** belső udvarra néző ablakokkal

**ELHELYEZKEDÉS** A VIII. kerület központi, de mégis csendes része ideális választás azok számára, akik belváros-közeli, élhető városi környezetre vágynak. A környék folyamatosan fejlődik, egyre népszerűbb a fiatalok és befektetők körében.