Felújított minilakás galériával, egyetem mellett eladó!
Budapest, Magyarország
Mehr in Budapest
1750 weitere in Budapest →Besichtigung
Besichtigung vereinbaren
Besichtigungsslots ab heute um 12:00
Wann möchten Sie die Immobilie besichtigen?
Wählen Sie einen oder mehrere passende Termine aus. Der Makler bestätigt das genaue Zeitfenster.
Dauert unter einer Minute · Der Makler bestätigt Ihr Zeitfenster.
Überblick
Highlights
Wichtige Parameter
Beschreibung
Eladó egy **17 m²-es, igényesen felújított minilakás** Budapest III. kerületében, az Óbudai Egyetem szomszédságában, a Tímár utcában. Az ingatlan földszinti elhelyezkedésű, utcai bejárattal rendelkezik, és **4 m²-es galériával** bővíti a hasznos teret.
Az ingatlan jelenleg üzlethelyiségként van nyilvántartva a tulajdoni lapon, ami kiváló lehetőséget kínál **vállalkozás indítására vagy vegyes hasznosításra**, a lakhatás mellett. A lakásban egy praktikusan kialakított konyhasarok található főzőlappal, kis hűtővel és mikróval. A beépített gardróbszekrényben mosógép is helyet kapott. A fürdőszoba zuhanyzóval és WC-vel felszerelt. A galéria egy 160x200 cm-es matracnak megfelelő méretű.
**Főbb jellemzők:** * **Alapterület:** 17 m² + 4 m² galéria * **Elhelyezkedés:** Földszint, utcai bejárat * **Fűtés:** Padlófűtés, elektromos panel és hűtő-fűtő klíma * **Meleg víz:** Villanybojler * **Közös költség:** 9.000 Ft/hó * **Besorolás:** Üzlethelyiség (lakhatásra is alkalmas)
A fűtést padlófűtés, egy elektromos panel és egy hűtő-fűtő klíma biztosítja, a meleg vízről pedig villanybojler gondoskodik. A lakás rezsije kedvező, a közös költség mindössze **9.000 Ft havonta**.
Az ingatlan elhelyezkedése ideális az egyetem közelsége miatt, de vállalkozási célra is kiváló befektetés lehet. Az energetikai tanúsítvány beszerzése folyamatban van. További információkért és megtekintésért keressen bizalommal!
Eckdaten
Alle Details
Gebäude
Ausstattung
Lage
Lage
In der Umgebung
Bewertung
Seeki Score
Lagequalität
31/100Nähe zu U-Bahn, Straßenbahn und Bus
Geschäfte, Apotheken und Dienstleistungen
Schulen, Parks und Spielplätze
Fußgängerfreundliche Straßen
Museen, Theater und Veranstaltungsorte
Luftverschmutzungswerte (EEA-Daten)
Umgebungslärmwerte (EEA)
Einstufung der Hochwasserzone
Regionales BIP und Beschäftigung
Parks und Grünflächen in der Nähe
Inseratsqualität
B+Ausgefüllte Pflichtfelder im Inserat
Länge und Detailtiefe des Inseratstexts
Anzahl der Immobilienfotos
Wie kürzlich das Inserat aktualisiert wurde
Eingestellt vor 4 Wochen
Aktualisiert 20. Mai 2026
Kosten
Finanzierung
Zahlen stimmen? Überzeugen Sie sich selbst vor Ort.
Markt
Preis & Markt
Vergleichen
Auch inseriert auf
KI hat erkannt, dass diese Immobilie auch veröffentlicht wurde auf
Bereit für eine Besichtigung?
Wählen Sie einen passenden Termin — der Makler bestätigt das Zeitfenster.
Besichtigungsslots ab heute um 12:00