Felújított, napelem-rendszerrel felszerelt családi ház Őrbottyánban eladó!

Őrbottyán csendes utcájában, horgásztótól mindössze 2 perc sétára kínálunk eladásra egy **2021-ben teljeskörűen felújított és bővített**, 82 m² alapterületű, önálló családi házat. Az ingatlan ideális választás azoknak, akik nyugodt, természetközeli otthonra vágynak, modern kényelemmel és praktikus elrendezéssel.

**Belső terek és elrendezés:** A tágas és világos belső tereket harmonikusan kialakított nappali, konyha és étkező egység jellemzi. Az előszobában beépített gardrób biztosít tárolóhelyet. Az ingatlanban **3 különálló hálószoba** található, valamint egy kényelmes fürdőszoba káddal és zuhanyzóval, különálló WC-vel. Praktikus megoldás a mosókonyha és egy kamra is helyet kapott. A **beépíthető tetőtér** további bővítési lehetőséget kínál.

**Műszaki tartalom és energiatakarékosság:** A ház eredeti tégla falazatát az új rész Ytong falazattal egészítette ki. A teljes tetőcsere korszerű szigeteléssel történt. Megújult az elektromos- és vízhálózat, valamint minden nyílászáró új, műanyag. A ház **10 cm Dryvit hőszigetelést** és új színezést kapott, a lábazat szigetelése az új tulajdonosra vár. A fűtést elektromos panelek és egy Gree hűtő-fűtő klíma biztosítja. Az ingatlan kiemelkedő előnye a **11,2 kWp teljesítményű napelem rendszer**, amely teljesen lenullázza a villamosenergia-fogyasztást, így **közel 2 éve nincs villanyszámla**. Az ingatlan **A++ energetikai besorolással** rendelkezik.

**Kert és extrák:** A rendezett, 81 m²-es telken kialakított hangulatos kertben meggy-, cseresznye- és szilvafa, valamint díszcserjék találhatóak. A kert végében egy beton alapú, 10 m²-es műhely és egy mellette lévő 13 m²-es fedett tároló is helyet kapott. Az ásott kútból a nyári öntözés bőségesen megoldható.

**Környék:** Az ingatlan Őrbottyánban, egy csendes, rendezett utcában található, mindössze 2 perc sétára a horgásztótól, ideális helyszínt biztosítva a kikapcsolódáshoz és a természethez közel éléshez.