Ruime eengezinswoning aan water met zonnepanelen!

Ontdek deze charmante tussenwoning aan het water, perfect gelegen in een rustige en kindvriendelijke woonwijk in Schagen, Noord-Holland. Met een woonoppervlakte van **120 m²** en een perceel van **186 m²**, biedt deze woning ideaal leefruimte voor gezinnen. De woning is gunstig gelegen op fietsafstand van het bruisende centrum van Schagen, met alle voorzieningen zoals winkels, restaurants en scholen binnen handbereik.

**Indeling en Interieur** De lichte, tuingerichte woonkamer van circa **27,5 m²** nodigt uit tot ontspanning en biedt toegang tot de achtertuin. De halfopen keuken is uitgerust met diverse apparatuur, waaronder een oven, gaskookplaat, afzuigkap, koel-vriescombinatie en combimagnetron. Op de eerste verdieping bevinden zich **drie ruime slaapkamers** (circa 12,5 m², 12 m² en 11 m²) en een praktische badkamer met douche, wastafelmeubel en tweede toilet. De tweede verdieping beschikt over een riante zolder van circa **24 m²**, die uitstekend geschikt is als vierde slaapkamer, hobby- of werkkamer.

**Kenmerken en Faciliteiten** * **Energielabel A** en **10 zonnepanelen** (2024) zorgen voor lage energiekosten. * De woning beschikt over een CV-ketel uit **2022**. * De achtertuin, gelegen op het noordwesten, grenst aan het water dankzij een aangekocht extra stuk grond, wat zorgt voor een vrij en groen uitzicht. * Parkeergelegenheid is beschikbaar op eigen terrein aan de voorzijde.

**Locatie** Gelegen in een wijk met uitsluitend bestemmingsverkeer en diverse speeltuintjes, is dit een veilige en prettige omgeving voor kinderen. De nabijheid van scholen, winkels en het open landschap voor recreatie maakt dit een zeer aantrekkelijke woonlocatie. De aanvaarding is in overleg.