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3-Zimmer Wohnung in Linz: Provisionsfrei & Grün gelegen! - Immobilienansicht 1 von 18
Zu verkaufenWohnung

3-Zimmer Wohnung in Linz: Provisionsfrei & Grün gelegen!

Linz, Republik Österreich

325.000 €
4.334 €/m²
3
Zimmer
74.98
B
Energie
Neu
Zustand
Fußbodenheizung
Heizung
Balkon
Ausstattung · 8.46 m²

Besichtigung

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Überblick

Highlights

Wichtige Parameter

Aufteilung:3+kk
Zimmer:3
Baujahr:2025
Zustand:Neu
Energie:B

Beschreibung

Willkommen im Projekt G r ü n G e b o r g e n im Süden von Linz, nahe der Neuen Heimat. Dieses **Neubauprojekt** bietet **97 moderne Wohneinheiten** in vier eleganten, hofartig angeordneten Gebäuden. Die Wohnungen reichen von 52 bis 155 m², wobei diese hier angebotene Einheit über **74,98 m² Wohnfläche** verfügt und über **3 Zimmer** (3+kk) verfügt. Genießen Sie eine **ruhige und naturnahe Lage** mit gleichzeitig guter Anbindung an die Stadt. Das Projekt zeichnet sich durch einen **grünen, autofreien Innenhof** aus, der zum Verweilen einlädt und die Nachbarschaft fördert.

Die Wohnungen sind auf dem neuesten Stand der Technik und bieten höchsten Wohnkomfort. Jede Einheit ist darauf ausgelegt, ein Höchstmaß an Lebensqualität zu ermöglichen, sei es durch private Gärten, Balkone oder Terrassen. Die Architektur verbindet die Überschaubarkeit vergangener Zeiten mit der durchdachten Planung von heute, sodass Sie sowohl Gemeinschaft als auch Privatsphäre finden können.

- Moderne Ausstattung - Großzügige Freiflächen (Gärten, Balkone, Terrassen) - Grüner, autofreier Innenhof - Ruhige und naturnahe Umgebung - Gute Infrastruktur und Verkehrsanbindung

Das Projekt G r ü n G e b o r g e n liegt am Rande des Stadtteils Neue Heimat in Linz, Oberösterreich. Die Lage kombiniert die Nähe zur Natur mit der kurzen Distanz zur Innenstadt. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind gut erreichbar, was eine hohe Lebensqualität garantiert. Hier finden Sie mehr als nur ein Zuhause – eine sichere, angenehme und lebendige Gemeinschaft.

Eckdaten

Alle Details

Gebäude

Heizung:Fußbodenheizung

Ausstattung

Balkon(8.46 m²)
Terrasse
Keller

Lage

Stadt:Linz
Region:Oberösterreich
Land:Republik Österreich

Lage

In der Umgebung

Keine nahegelegenen Orte gefunden

Bewertung

Seeki Score

Lagequalität

82/100
🚇
Öffentlicher Nahverkehr

Nähe zu U-Bahn, Straßenbahn und Bus

71
🏪
Nahversorgung

Geschäfte, Apotheken und Dienstleistungen

72
👨‍👩‍👧
Familie

Schulen, Parks und Spielplätze

97
🚶
Fußläufigkeit

Fußgängerfreundliche Straßen

100
🎭
Kultur

Museen, Theater und Veranstaltungsorte

48
🌬️
Luftqualität

Luftverschmutzungswerte (EEA-Daten)

70
🌳
Grünflächen

Parks und Grünflächen in der Nähe

100
🔇
Lärmbelastung

Umgebungslärmwerte (EEA)

100
🌊
Überschwemmungsrisiko

Einstufung der Hochwasserzone

100
📈
Wirtschaftliche Lage

Regionales BIP und Beschäftigung

85

Inseratsqualität

B+
Vollständigkeit

Ausgefüllte Pflichtfelder im Inserat

59
Beschreibung

Länge und Detailtiefe des Inseratstexts

90
Fotos

Anzahl der Immobilienfotos

100
Aktualität

Wie kürzlich das Inserat aktualisiert wurde

25

Eingestellt vor 5 Monaten

Aktualisiert 3. Mai 2026

Kosten

Finanzierung

1.317 €/Monat
Gesch. Finanzierung · 20% Anzahlung · 30 Jahre · 4.5%

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Markt

Preis & Markt

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