Neubau-Einfamilienhaus mit Garten in Berlin - Erstbezug!

Erleben Sie urbanes Leben mit Rückzugsort: Dieses **neuwertige Einfamilienhaus** in Berlin bietet auf ca. **140 m² Wohnfläche** und einem **privaten Grundstück von ca. 332 m²** eine seltene Kombination aus Stadtnähe und Ruhe.

**Übersicht** Dieses freistehende Einfamilienhaus wurde neu erbaut und steht nun zum Erstbezug bereit. Es vereint moderne Architektur mit durchdachter Raumgestaltung über drei Ebenen und schafft eine helle, offene Wohnatmosphäre. Der eigene Garten erweitert den Wohnraum ins Freie und bietet einen geschützten Rückzugsort im Grünen, ideal für Familien und Ruhesuchende, die städtischen Komfort nicht missen möchten.

**Innenbereich** Mit 5 Zimmern, darunter 4 Schlafzimmer und 2 Badezimmer, bietet das Haus viel Platz für individuelle Bedürfnisse. Die klare Linienführung, großzügige Fensterflächen und eine helle, freundliche Farbgestaltung prägen das Innere. Das Haus ist **teilmöbliert** und verbindet modernen Komfort mit einem zeitlosen Wohngefühl, perfekt für ein entspanntes Leben.

**Ausstattung** * **Ca. 140 m² Wohnfläche** * **Ca. 332 m² Grundstücksfläche** * **4 Schlafzimmer, 2 Badezimmer** * **Eigener Garten** * Erstbezug nach Neubau * Helle, offene Raumgestaltung * Teilmöbliert * 1 Balkon, 1 Terrasse

**Lage** Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen, aber dennoch gut angebundenen Wohnlage Berlins. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind schnell erreichbar. Die Bushaltestelle M44 ist nur 0,4 km entfernt, und die Anbindung an die A113 (7 km) sowie die Nähe zu wichtigen Verkehrsknotenpunkten wie dem Südkreuz (10 km) machen diese Lage besonders attraktiv.