Exklusives Einfamilienhaus mit Pool und Sauna in Bestlage

Willkommen in diesem **freistehenden Einfamilienhaus** aus dem Jahr **2007**, das mit ca. **200 m² Wohnfläche** und einem **6+ Zimmer** Grundriss großzügigen Raum für Familien und anspruchsvolle Mieter bietet. Das Haus besticht durch seine **Bestlage** im Ingolstädter Ortsteil Haunwöhr und eine hochwertige Ausstattung, die kaum Wünsche offen lässt.

**Überblick** Dieses architektonisch ansprechende Haus wurde 2007 erbaut und bietet eine durchdachte Raumaufteilung auf mehreren Ebenen. Ein besonderes Highlight ist der **direkte Zugang zum liebevoll angelegten Garten** mit Pool und Sauna, der eine Oase der Ruhe und Entspannung darstellt. Die angrenzende Grünfläche sorgt für einen unverbaubaren Blick ins Grüne und ein Gefühl von Freiheit.

**Interieur** Das Erdgeschoss empfängt Sie mit einem großzügigen Eingangsbereich, einem offenen Foyer mit Galerie, einem Büro und einem Gäste-WC. Der helle Wohn- und Essbereich öffnet sich zur Terrasse und in den Garten. Die moderne Küche mit Kochinsel lädt zum gemeinsamen Kochen ein. Das Untergeschoss beherbergt praktische Abstellräume, einen Waschraum sowie einen Bereich für Fitness und Sauna. Im Obergeschoss befinden sich **vier Schlafzimmer**, zwei Badezimmer und eine separate Ankleide.

**Ausstattung** * **Fußbodenheizung** im gesamten Haus * Architektonisch gestalteter **Kamin** * **Sauna** und **Pool** im Garten * Hochwertige Bodenbeläge (Parkett, Juramarmor) * **Doppelgarage** und zusätzlicher Stellplatz * Gerätehaus und Brennholzlager * Große Terrasse mit freiem Blick ins Grüne

**Lage** Das Haus befindet sich in einer **exzellenten Wohnlage** in Haunwöhr, Ingolstadt. Alle wichtigen Einrichtungen wie Kindergärten, Schulen, Supermärkte, Ärzte und Apotheken sind bequem fußläufig erreichbar. Die Nähe zur Natur und zu Freizeitmöglichkeiten wie Sportplätzen und Spazierwegen kombiniert mit einer sehr guten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr macht diese Lage besonders attraktiv.