Traumhaftes Einfamilienhaus mit Alpenblick in Aßling

Willkommen in diesem charmanten Einfamilienhaus, das auf einem ca. **1600 m² großen, parkähnlichen Grundstück** in Aßling gelegen ist. Das liebevoll geplante und gepflegte Anwesen bietet eine **herrliche Aussicht auf die Alpenkulisse** und verspricht eine ruhige, fast Alleinlage, obwohl es sich in **TOP-LAGE** befindet. Die Nähe zum Bahnhof ermöglicht eine hervorragende Anbindung, mit nur 20 Minuten Fahrzeit zum Münchner Ostbahnhof.

Das Haus besticht durch seinen durchdachten Grundriss und eine helle, freundliche Atmosphäre. Der **lichtdurchflutete Wohn-Essbereich** mit einem edlen Kachelofen ist das Herzstück des Hauses und bietet direkten Zugang zur **Südterrasse** und dem **Westbalkon**, von wo aus Sie die atemberaubende Aussicht genießen können. Die offene Küche ist praktisch in den Wohnbereich integriert. Ein Schlafbereich mit Ankleide und ein Badezimmer mit Fenster, Wanne und Dusche runden das Angebot ab. Das Untergeschoss verfügt über ein zusätzliches Zimmer mit Gartenzugang, Lagerräume und den Heizraum.

* **2 Schlafzimmer** und 1 Badezimmer * Separates Atelierhaus mit Garage * Großer Garten mit Gartenhaus * Südterrasse und Westbalkon * Edler Kachelofen * Nähe zum Bahnhof (ca. 2 Gehminuten) * Ruhige, parkähnliche Umgebung

Die Lage in Aßling, einer Gemeinde mit ca. 4.300 Einwohnern, bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen und einer lebendigen Vereinslandschaft. Die umliegenden Seen und Berge laden zu vielfältigen Freizeitaktivitäten ein. Dieses Haus ist perfekt für alle, die Ruhe, Natur und eine gute Verkehrsanbindung suchen.