Sanierte 3-Zimmer-Haus mit Garten in ruhiger Lage

Willkommen in diesem charmanten, sanierten Einfamilienhaus in idyllischer Lage von Ruppichteroth-Wingenbach. Das Haus bietet auf **ca. 60 m² Wohnfläche** und zusätzlich nutzbarer Fläche im Untergeschoss mit zwei Zimmern eine gemütliche Wohnatmosphäre, ideal für Paare oder kleine Familien, die Ruhe und Natur suchen.

**Innenbereich** Das Haus verfügt über drei Zimmer im Haupteingangsbereich und zwei weitere Zimmer im Untergeschoss, die sich hervorragend als Homeoffice, Gäste- oder Hobbybereich eignen. Das **Baujahr 1957** zeugt von solider Bausubstanz, die durch die Sanierung modernisiert wurde. Die Warmwasserbereitung wird durch eine **Photovoltaikanlage** unterstützt, was für eine umweltfreundliche Energienutzung sorgt.

**Ausstattung** * **Großer Garten** mit viel Platz für Erholung und Freizeitaktivitäten * Zusätzliche Nutzfläche im Untergeschoss (ca. 60 m²) * Moderne Beheizung durch einen Kaminofen * Terrasse für entspannte Stunden im Freien * Photovoltaikanlage zur Warmwasserbereitung

**Lage** Wingenbach, ein Ortsteil von Ruppichteroth im Rhein-Sieg-Kreis, besticht durch sein ruhiges Landleben inmitten waldreicher Hügel. Die Anbindung an die umliegenden Städte wie Bonn und Köln ist gut, mit der Autobahn A3/A4 in etwa 30 Minuten erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf finden Sie in Ruppichteroth (ca. 10 Autominuten entfernt). Die gute Infrastruktur mit öffentlichen Verkehrsmitteln rundet das attraktive Angebot ab.