Ruhiges Einfamilienhaus mit Kamin und Balkon in Berlin

Dieses charmante Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen, aber dennoch zentralen Lage in Berlin Lichtenrade.

**Überblick** Das Haus bietet auf ca. **140 m² Wohnfläche** verteilt auf Erd- und Obergeschoss viel Platz für Familien. Zusätzlich stehen im **voll unterkellerten Bereich ca. 70 m² Nutzfläche** zur Verfügung, die vielseitig nutzbar sind. Ein Stellplatz auf dem Grundstück ist vorhanden.

**Innenbereich** Das Erdgeschoss besticht durch einen offenen Wohn-Essbereich mit **Kamin** und direktem Zugang zur Terrasse. Ein Arbeitszimmer, eine Küche und ein Duschbad runden das Angebot ab. Im Obergeschoss befinden sich ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, ein modernes Wannenbad und ein weiteres großes Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon. Der Kellerbereich bietet Platz für ein Büro, eine Sauna, einen Vorratsraum, den HWR und den Heizungskeller.

**Ausstattung** * **140 m² Wohnfläche** * **5 Zimmer** * **2 Badezimmer** (1x Dusche, 1x Wanne) * **Kamin** im Wohnbereich * **Balkon** im Obergeschoss * **Terrasse** im Erdgeschoss * Voll unterkellert mit ca. 70 m² Nutzfläche (inkl. Sauna) * Stellplatz auf dem Grundstück * Befristeter Mietvertrag über **fünf Jahre**

**Lage** Lichtenrade, der südlichste Ortsteil von Tempelhof-Schöneberg, bietet dörflichen Charme und städtischen Komfort. Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants sind fußläufig erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: Die S-Bahnlinie S2 (Potsdamer Platz ca. 20 Min.) sowie Buslinien M76 und 172 sind schnell erreichbar. Der Flughafen BER ist nur ca. 15 Autominuten entfernt.