Gepflegte 2-Zimmer-EG-Wohnung mit Garten & Carport

Willkommen in dieser charmanten Erdgeschosswohnung in einem gepflegten Einfamilienhaus, erbaut im Jahr **1976** und gelegen in Hamburgs begehrtem Stadtteil Farmsen-Berne.

Die Wohnung besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung und bietet auf **77 m²** Wohnfläche ein behagliches Zuhause. Sie verfügt über **2 Zimmer**, eine separate Küche und ein Badezimmer. Ein besonderes Highlight ist der **eigene Garten**, der zum Entspannen und Verweilen einlädt, sowie ein praktischer **Carport-Stellplatz**.

**Besonderheiten der Wohnung:** * Erdgeschosslage in einem Einfamilienhaus * Separater Gartenanteil * Inklusive Carport-Stellplatz * Moderne Hochglanz-Einbauküche (Übernahme gegen Abstandszahlung) * Gas-Zentralheizung mit zentraler Warmwasserversorgung * Laminat- und Fliesenböden * Kunststofffenster * **Verfügbar ab dem 01.08.2026**

Die Wohnung befindet sich in **Farmsen-Berne**, einem ruhigen und grünen Stadtteil im Hamburger Osten, der sich ideal für Familien eignet. Die Nachbarschaft bietet eine hervorragende Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinischer Versorgung. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch die **U-Bahn-Linie U1** und diverse Buslinien ausgezeichnet, die eine schnelle Erreichbarkeit der Innenstadt gewährleisten. Nahegelegene Grünflächen wie der Volksdorfer Wald laden zur Erholung ein.