Charmantes Einfamilienhaus mit Garten in Fritzlar

Willkommen in diesem **charaktervollen Einfamilienhaus** in Fritzlar, das historischen Charme mit modernem Wohnkomfort vereint. Das liebevoll **2024 modernisierte** Juwel erstreckt sich über zwei Etagen und bietet auf **127,5 m² Wohnfläche** ausreichend Platz für Ihre Familie.

**Übersicht** Dieses einzigartige Haus wurde im Jahr 2024 umfassend modernisiert und bietet eine harmonische Verbindung aus Altbau-Flair und zeitgemäßen Annehmlichkeiten. Es ist ideal für alle, die das Besondere suchen und Wert auf eine ruhige, naturnahe Lage legen.

**Innenbereich** Das Haus verfügt über **vier Zimmer**, darunter ein gemütliches Schlafzimmer. Ein modernes Badezimmer mit Badewanne, Dusche und Fenster sowie ein zusätzliches Gäste-WC sorgen für höchsten Komfort. Die gelungene Kombination aus Fliesen und Laminat schafft eine angenehme Wohnatmosphäre. Praktischer Stauraum ist durch eine Speisekammer, einen Abstellraum und einen Hauswirtschaftsraum vorhanden. Der **Keller** bietet zusätzliche Nutzfläche.

**Ausstattung** * **Eigener Garten** zum Entspannen und Genießen * **Terrasse** für laue Sommerabende * Zentralheizung (Flüssiggas) für wohlige Wärme * **Außen-Stellplatz** für 30 €/Monat zusätzlich * **Verfügbar ab 01. August 2026**

**Lage** Das Haus befindet sich in der beschaulichen und ruhigen Gemeinde Rothelmshausen, einem Ortsteil von Fritzlar. Die dörfliche Atmosphäre, umgeben von der reizvollen hessischen Mittelgebirgslandschaft, bietet eine hohe Lebensqualität. Die Infrastruktur ist gut ausgebaut, und die Kreisstadt Fritzlar mit allen wichtigen Einrichtungen ist nur wenige Kilometer entfernt. Die Anbindung an die A49 ist ebenfalls sehr gut.