Großzügiges Einfamilienhaus mit Garten und Einliegerwohnung in Warendorf

Dieses **großzügige Einfamilienhaus** in Warendorf-Hoetmar bietet mit **212 m² Wohnfläche** und einem weitläufigen Grundstück außergewöhnlich viel Platz für Familien, Mehrgenerationenhaushalte oder zur Kombination von Wohnen und Arbeiten.

**Objektübersicht** Das Haus erstreckt sich über mehrere Ebenen und verfügt zusätzlich über eine separate Einliegerwohnung, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eröffnet. Es präsentiert sich in einem **modernisierten Zustand (2020)** und verbindet großzügiges Wohnen mit zeitgemäßer Ausstattung. Dank Glasfaseranschluss eignet sich das Objekt auch hervorragend für Berufstätige im Homeoffice.

**Innenbereich** Mit seinen **6+ Zimmern** und **2 Badezimmern** bietet das Haus flexible Raumaufteilungen. Die großzügigen Wohnräume und die Einliegerwohnung passen sich flexibel den individuellen Lebenssituationen seiner Bewohner an. Das Haus wurde **1982 erbaut** und im Jahr **2020 modernisiert**.

**Ausstattung** * **Großer Garten** mit viel Platz zum Spielen und Entspannen * Balkon und **zwei Terrassen** erweitern den Wohnraum nach außen * Separate Einliegerwohnung * Garage vorhanden * Rolläden * Glasfaseranschluss * Heizung: Öl (Energieausweis Bedarfsausweis, 136.3 kWh/(m²a), Energieeffizienzklasse E)

**Lage** Die Immobilie befindet sich in **Alleinlage am Außenbereich von Warendorf-Hoetmar** und bietet ein Höchstmaß an Freiraum und Individualität. Die Umgebung ist geprägt von Grünflächen, während die gute Anbindung an die umliegenden Ortschaften und die Warendorfer Innenstadt eine alltagstaugliche Infrastruktur gewährleistet. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinische Versorgung sind in wenigen Fahrminuten erreichbar.