Einfamilienhaus in Trier: Natur & Stadtblick mit Wärmepumpe

In bester Höhenlage von Trier-Biewer erwartet Sie dieses charmante Einfamilienhaus, das auf einem außergewöhnlichen Naturgrundstück mit beeindruckendem Fernblick über die Stadt thront. Die Immobilie kombiniert naturnahes Wohnen mit der Nähe zur pulsierenden Trierer Innenstadt, die Sie in nur ca. 15 Fahrminuten erreichen. Genießen Sie hier ein Höchstmaß an Privatsphäre, Ruhe und Freiraum, umgeben von Natur, ohne auf urbane Annehmlichkeiten verzichten zu müssen.

Das im Jahr **1962** in massiver Bauweise errichtete und **1990 umfassend kernsanierte** Haus erstreckt sich über ca. **140 m² Wohnfläche** und bietet ein familienfreundliches Wohnkonzept mit **fünf Zimmern**. Das Herzstück bildet der helle Wohn-Essbereich mit einer hochwertigen Massivholz-Einbauküche und direktem Zugang zur überdachten Terrasse. Ein gemütliches Kaminzimmer, ideal als Homeoffice nutzbar, ergänzt das Raumangebot. Das Tageslichtbad mit Dusche und Bidet sowie ein separates Gäste-WC sorgen für Komfort. **Hochwertige Parkett- und Fliesenböden** unterstreichen den gepflegten Charakter.

**Besondere Merkmale:** * Zwei überdachte Terrassen mit Markise und Glasüberdachung, eine davon mit Fernblick über die Mosel und Trier-Nord. * Moderne **Wärmepumpe (2024)** und Photovoltaikanlage für nachhaltige Energieeffizienz. * Teilweise unterkellert mit Anschlüssen für Waschmaschine/Trockner und einem praktischen Lastenaufzug. * Zwei Carport-Stellplätze und Fahrradstellplätze sind im Mietumfang enthalten. * Umfangreich ausgestattetes Gartenhaus und Holzvorrat für den Kamin. * Teilmöblierung mit hochwertigen Einbaumöbeln.

**Lage:** Der Stadtteil Trier-Biewer besticht durch seine ruhige, naturnahe Lage und die exzellente Erreichbarkeit der Innenstadt. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen und Kindergärten sind gut erreichbar. Die historische Trierer Altstadt mit ihren vielfältigen Angeboten ist nur wenige Fahrminuten entfernt. Eine gute Verkehrsanbindung an die Autobahnen A64 und A602 sowie öffentliche Nahverkehrsverbindungen gewährleisten eine komfortable Mobilität. Dieses Haus ist ideal für Paare und Familien mit älteren Kindern, die Wert auf ein naturnahes Leben in Stadtnähe legen.