Idyllisches Einfamilienhaus mit viel Platz und Charme

Entdecken Sie dieses charmante Einfamilienhaus in idyllischer Lage im bayerischen Alpenvorland, ideal gelegen zwischen München und dem Chiemsee.

**Überblick** Dieses gepflegte Landhaus wurde über die Jahre stets instand gehalten und bietet eine ruhige und naturnahe Umgebung. Das Anwesen ist Teil eines "Haus im Haus Ensembles", wobei die andere Doppelhaushälfte von den Eigentümern bewohnt wird. Der Zugang zum Mietobjekt erfolgt über einen separaten Haupteingang, der eine abgeschlossene Wohneinheit bildet. Mit seiner großzügigen Raumaufteilung eignet sich das Haus perfekt für Paare oder kleine Familien, die Wert auf Ruhe und Individualität legen.

**Innenbereich** Das Erdgeschoss empfängt Sie mit einem Flur und einem ansprechenden Treppenhaus. Hier finden Sie eine geräumige Wohnküche mit Einbauküche, ein separates Esszimmer, ein gemütliches Wohnzimmer mit einem modernisierten Kachelofen, ein Gäste-WC sowie einen überdachten Freisitz. Im Obergeschoss befinden sich **drei Schlafzimmer**, ein kleines Ankleidezimmer, ein Badezimmer und ein separates WC. Zwei der Schlafzimmer bieten Zugang zu einem Balkon mit Blick auf den Innenhof.

**Ausstattung** * **Großzügige Wohnfläche von ca. 200 m²** * **6 Zimmer (6+)** * Einbauküche im Erdgeschoss * Modernisierter Kachelofen im Wohnzimmer * **Balkon** in zwei Schlafzimmern * Überdachter Freisitz * Großer Keller mit drei Abstellräumen * **Heizkörper** als Heizungsart * Haustierhaltung nach Absprache (Hund erlaubt)

**Lage** Das Haus liegt im Landkreis Rosenheim, in einer traumhaft ruhigen Gegend zwischen Rott am Inn und Wasserburg am Inn. Wasserburg am Inn und Rosenheim sind nur etwa 10-20 Autominuten entfernt. München erreichen Sie in ca. 50 km, Prien am Chiemsee in ca. 25 km. Alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in 2-5 km Entfernung erreichbar. Dieses Objekt ist ideal für Naturliebhaber, die eine sehr ruhige und individuelle Lage schätzen.