Modernisiertes Einfamilienhaus in Hamburgs grüner Oase

Dieses **umfassend modernisierte Einfamilienhaus** in Hamburg-Poppenbüttel bietet auf **ca. 107 m² Wohnfläche** großzügiges und stilvolles Wohnen für Familien. Die Immobilie wurde **umfangreich saniert**, wobei unter anderem Dach, Fenster, Heizung und Elektrik erneuert wurden. Das Haus besticht durch seine **lichtdurchfluteten Räume** und eine hochwertige, zeitlose Innenausstattung.

**Innenbereich** Das Erdgeschoss empfängt Sie mit einer offenen und harmonischen Gestaltung. Das Herzstück bildet der helle Wohnbereich mit großen Fensterflächen und Blick ins Grüne. Der offen gestaltete Essbereich geht nahtlos in die moderne Einbauküche über, die mit hochwertigen Geräten und viel Stauraum überzeugt. Ein separates Gäste-WC befindet sich ebenfalls auf dieser Ebene. Im Dachgeschoss erwarten Sie drei gut geschnittene und helle Schlafzimmer, die durch die gemütlichen Dachschrägen eine besondere Wohnlichkeit erhalten. Das modernisierte Vollbad im Dachgeschoss ist mit Badewanne, separater Dusche und Fenster ausgestattet. Eine Fußbodenheizung sorgt im gesamten Haus für angenehmes Wohnklima.

**Ausstattung** * **4 Zimmer (4+kk)** * **Ca. 107 m² Wohnfläche** * **Vollkeller** mit wohnlich nutzbaren Räumen (ca. 2,15 m Deckenhöhe) * **Sonnige Terrasse** und Gartenbereich * **Loggia** mit schönem Ausblick * **Moderne Einbauküche** * **Vollbad** mit Wanne und Dusche, separates Gäste-WC * **Fußbodenheizung** im gesamten Haus * **2 PKW-Außenstellplätze** * **2 Fahrradbügel** * **Umfangreiche Modernisierungen** (Dach, Fenster, Heizung, Elektrik, Böden, Türen)

**Lage** Das Haus befindet sich in einer **ruhigen und familienfreundlichen Wohnlage** im beliebten Hamburger Stadtteil Poppenbüttel, nahe dem Alstertal und Hummelsbüttler Feldmark. Die Umgebung bietet viel Grün und lädt zu Freizeitaktivitäten ein. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Kindergärten sind gut erreichbar. Das Alstertal-Einkaufszentrum ist nur wenige Fahrminuten entfernt. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut, mit U- und S-Bahn-Stationen in der Nähe. Die Hamburger Innenstadt und der Flughafen sind gut erreichbar.