Modernisiertes Einfamilienhaus in grüner Oase Hamburgs

Willkommen in diesem eleganten Einfamilienhaus, das Komfort und Privatsphäre in einer ruhigen Sackgasse direkt am Niendorfer Gehege in Hamburg vereint. Das Haus wurde in den 90er Jahren modernisiert und 2023 umfassend saniert, was einen **zeitgemäßen Wohnstandard** garantiert. Auf einem vollständig eingefriedeten Grundstück gelegen, bietet diese Immobilie eine besondere Großzügigkeit und ist fußläufig vom beliebten Niendorfer Gehege erreichbar.

Das Erdgeschoss besticht durch einen großzügigen Wohnbereich mit **Kaminanschluss** und einem freien Blick auf das parkähnliche Grundstück. Die klassisch-moderne Küche wurde **hochwertig neu eingebaut**. Im Obergeschoss erwartet Sie ein gemütlicher und lichtdurchfluteter Wohnbereich, der vielseitig nutzbar ist. Hochwertige Materialien wie mineralischer Putz und **neuer Parkettboden** in den Wohnbereichen sorgen für ein gesundes und angenehmes Raumklima.

* **Ca. 130 m² Wohnfläche** * **3+1 Zimmer** Disposition * Umfassend saniert in **2023** * Hochwertige Ausstattung mit Parkett und Kaminanschluss * Ölzentralheizung

Im Außenbereich finden Sie einen Hauswirtschaftsraum, zusätzliche Abstellflächen und einen Hobbyraum. Ein Gartenhaus bietet Platz für Ihre Gartenmöbel. Die Lage in Fohrwisch, 22527 Hamburg, ist ideal: Ruhig und grün, aber dennoch mit **hervorragender Anbindung** an die Autobahnen A7 und A23 (ca. 10 Min.). Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Ärzte und Schulen sind bequem erreichbar. Beliebte Ausflugsziele wie der Tierpark Hagenbeck sind ebenfalls in der Nähe.