Renoviertes Familienhaus mit Alpenblick und großem Garten

Entdecken Sie dieses frisch renovierte Ein- bis Zweifamilienhaus in der idyllischen Lage von Büchlberg/Denkhof. Mit **ca. 210 m² Wohnfläche** auf einem **ca. 1.050 m² großen Grundstück** bietet dieses Objekt flexible Gestaltungsmöglichkeiten, ideal als Einfamilienhaus oder für zwei separate Wohneinheiten.

**Hochwertige Innenausstattung** Beide Wohneinheiten wurden mit optisch ansprechenden Vinylböden ausgestattet. Die Badezimmer sind neu gestaltet und die Raumaufteilung wurde modernisiert. Neue Fenster sorgen für verbesserte Energieeffizienz, unterstützt durch eine neue Ölheizung mit Niedertemperaturkessel.

**Raumaufteilung und Besonderheiten** Die Erdgeschosswohnung (ca. 125 m²) verfügt über 4,5 Zimmer, ein Wohnzimmer mit **einmaligem Alpenblick**, eine separate Küche, ein Esszimmer und einen Wintergarten. Die barrierefrei zugängliche Untergeschosswohnung (ca. 85 m²) bietet 2,5 Zimmer und eine große Terrasse.

**Außenbereich und Parken** Ein weitläufiger Garten mit Obstbäumen lädt zum Entspannen ein. Mehrere Stellplätze sind vorhanden, und Garagenmöglichkeiten bestehen ebenfalls. Die Terrassenfläche beträgt **ca. 50 m²**.

**Lage und Infrastruktur** Das Haus liegt in Büchlberg, einem Erholungsort nahe der Dreiflüssestadt Passau und dem Bayerischen Wald. Die Anbindung über die B12 ist ausgezeichnet. Vor Ort finden Sie Kindergärten, eine Grund- und Hauptschule.