Historische Kornmühle in Dötlingen: Wohnen & Arbeiten auf 3.500 m²

Entdecken Sie diese einzigartige, kernsanierte ehemalige Kornmühle in Brettorf, einem idyllischen Ortsteil von Dötlingen. Das historische Ensemble aus dem Jahr **1926** wurde 2021/2022 umfassend modernisiert und bietet auf einem ca. **3.500 m²** großen Grundstück vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für Wohnen und Gewerbe.

**Innenbereich:** Das Haupthaus erstreckt sich über drei Etagen und bietet auf ca. **300 m²** Wohnfläche stilvollen Wohnkomfort. Das Erdgeschoss verfügt über einen großzügigen Wohn- und Essbereich mit offener Einbauküche, ein Gäste-WC, ein Büro und einen Hauswirtschaftsraum. Das Obergeschoss beherbergt drei Schlafzimmer und ein Vollbad. Das Dachgeschoss ist ein luxuriöser Rückzugsort mit einem Masterbedroom, offenem Ankleidebereich und einem weiteren Vollbad.

**Gewerbe & Außenbereich:** Zusätzlich bietet eine moderne Gewerbehalle (ca. **250 m²**, Baujahr 2021/2022) mit vier Sektionaltoren und eigenem Bad ideale Voraussetzungen für Handwerksbetriebe, Selbstständige oder als Lagerfläche. Das vollständig eingezäunte Grundstück mit zwei Zufahrten, elektrischem Hoftor, gepflasterter Hoffläche (ca. 700 m²), wunderschönen Gartenbereichen inklusive Obstgarten und einem Kinderspielhaus macht das Angebot komplett.

**Ausstattung:** * Kernsanierung 2021/2022 * Offene Einbauküche * **Zwei Vollbäder** und ein Gäste-WC * Masterbedroom mit Ankleide und freistehender Badewanne * Moderne Gewerbehalle (ca. 250 m²) * Elektrisches Hoftor * Kinderspielhaus * Gasheizung (Wärmeerzeuger 2021) * Energieausweis (Verbrauch): **69,9 kWh/(m²*a)**

**Lage:** Die Immobilie befindet sich in Brettorf, Dötlingen, einer begehrten Wohnlage im Oldenburger Land. Ländliche Ruhe kombiniert mit guter Infrastruktur: Kindergärten und Grundschule im Ort, weiterführende Schulen und Einkaufsmöglichkeiten in Wildeshausen/Ganderkesee. Hervorragende Verkehrsanbindung durch Bahnhof Brettorf (nach Oldenburg/Bremen) und Nähe zur A1. Oldenburg ist ca. 25 Min., Bremen ca. 35 Min. entfernt.