Großzügiges Einfamilienhaus mit Garage und Terrasse in Hamm

Dieses **großzügige Einfamilienhaus** in Hamm bietet mit seinen **5 Zimmern** und einer Wohnfläche von **170 m²** vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, ideal für Wohnen und Arbeiten.

**Innenbereich** Das Haus besticht durch seine durchdachte Raumaufteilung und einen beeindruckenden Luftraum im Eingangsbereich. Die **große Küche** mit Blick ins Grüne lädt zum Verweilen ein. Mit insgesamt **3 Schlafzimmern** und **2 Badezimmern** bietet es ausreichend Platz für Familien. Die Immobilie erstreckt sich über **2 Etagen** und verfügt über eine Nutzfläche von **90 m²**.

**Ausstattung** * Große Terrasse für entspannte Stunden im Freien * Geräumige Garage mit Unterkellerung und separatem WC * **Haustierfreundlich** nach Absprache (ruhiger Hund willkommen) * Geeignet für bis zu fünf Personen * **Garage vorhanden** * **2 Balkone** * **1 Terrasse**

**Lage** Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen, aber dennoch gut angebundenen Lage im südwestlichen Teil von Hamm. Die Umgebung ist weitgehend landwirtschaftlich geprägt und bietet dennoch Freizeitangebote wie den Selbachpark und den Tierpark Hamm. Die Anbindung an die Autobahnen A2 und A1 ist gegeben, und der öffentliche Nahverkehr ist durch die Buslinie 5 gewährleistet.

**Sonstiges** Für ein stabiles und verlässliches Mietverhältnis wird Wert auf ein regelmäßiges, eigenständig erzieltes Einkommen gelegt. Ein Exposé mit detaillierter Grundrissaufteilung kann auf Anfrage zur Verfügung gestellt werden.