Gepflegtes Einfamilienhaus mit Kachelofen in Hohendorf

Willkommen in diesem charmanten Einfamilienhaus in Hohendorf, einem Ortsteil von Wolgast. Das im Jahr **2008 massiv errichtete Haus** bietet auf ca. **116 m² Wohnfläche** viel Platz für Familien.

**Innenbereich:** Das Haus verfügt über eine durchdachte Raumaufteilung mit insgesamt **5 Zimmern**. Im Erdgeschoss befinden sich drei Zimmer, ein großzügiges Wohnzimmer (ca. 22 m²) mit einem behaglichen Kachelofen und Zugang zur überdachten Terrasse, ein Schlafzimmer (ca. 15 m²), ein Familienbad mit Wanne und Dusche sowie eine geräumige Wohnküche (ca. 12 m²) mit Einbauküche. Ein praktischer Hauswirtschaftsraum (ca. 7 m²) mit Anschlüssen für die Waschmaschine und Platz für Heiztherme sowie Warmwasseraufbereiter schließt sich an die Küche an. Das Dachgeschoss bietet zwei weitere Zimmer (ca. 7 m² und 8 m²), ein Gästebad mit Dusche und einen zusätzlichen Abstellraum. Alle Räume im Dachgeschoss sind mit Dachschrägen versehen.

**Ausstattung:** Das Haus zeichnet sich durch eine solide Bauweise mit Putzfassade und Kunststofffenstern mit Rollläden aus. Die Bodenbeläge variieren zwischen Fliesen (Eingangsbereich, Bäder, Küche, Hauswirtschaftsraum), Parkett, Laminat und textilem Belag in den Wohnräumen. Die Türen sind aus hellem Echtholzfurnier gefertigt und die Buchenholztreppe führt ins Dachgeschoss. Eine überdachte Terrasse lädt zum Verweilen ein. Das Carport (ca. 25,6 m²) bietet Platz für Ihr Fahrzeug und verfügt über einen integrierten Geräteschuppen.

**Besonderheiten:** - **Kachelofen** im Wohnzimmer für wohlige Wärme - **Solarthermieanlage** zur Warmwasserunterstützung - **Carport mit Geräteschuppen** - **Überdachte Terrasse** - **Gepflegter Zustand**

**Lage:** Das Haus befindet sich im ruhigen Hohendorf, nur ca. 3 km von Wolgast entfernt, wo Sie sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und ein Krankenhaus finden. Schulen sind in Wolgast vorhanden. Die Nähe zur Insel Usedom sowie die gute Anbindung an Greifswald (ca. 30 km) und die Autobahn A20 machen diesen Standort attraktiv. Auch die Anbindung an das Fernverkehrsnetz über Züssow ist gegeben.