Modernes Einfamilienhaus mit Terrasse und Garten in Übach-Palenberg

Dieses charmante Einfamilienhaus in **Übach-Palenberg-Marienberg** bietet auf ca. **70 m² Wohnfläche** und **3 Zimmern** modernen Wohnkomfort für Singles oder Paare. Das Haus wurde **frisch gestrichen** und präsentiert sich in einem **zeitgemäßen Design** mit hochwertiger Ausstattung.

**Innenbereich** Das Erdgeschoss besticht durch einen neuen, hellgrauen Fliesenboden und eine moderne Einbauküche, die nahtlos in den Wohnbereich übergeht. Elegante weiße Kunststofffenster, neue Heizkörper und weiße Innentüren mit Edelstahl-Beschlägen unterstreichen den gepflegten Eindruck. Weiße Rigipsdecken mit integrierten LED-Strahlern sorgen für eine angenehme Lichtatmosphäre. Ein praktischer Hauswirtschaftsraum ist ebenfalls vorhanden. Über eine stilvolle Stahltreppe erreichen Sie das Obergeschoss, das mit modernem Laminat in Eichenoptik ausgelegt ist.

**Ausstattung** * **1 gemütliches Schlafzimmer** im Obergeschoss * **1 kleines Büro** im Obergeschoss * **Modernes Badezimmer** mit bodengleicher Dusche, Hänge-WC und Spiegelschrank * **Neue Einbauküche** * **Gaszentralheizung (erneuert 2023)** * **PKW-Stellplatz** am Haus * **Terrasse** und gepflegter Rasen zur eigenen Nutzung

**Lage** Die Immobilie befindet sich im beliebten und ruhigen Stadtteil Marienberg von Übach-Palenberg. Die Lage bietet eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzten und Apotheken in unmittelbarer Nähe. Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet, sowohl in Richtung Heinsberg, Geilenkirchen und Aachen als auch in die Niederlande. Der Bahnhof Übach-Palenberg sorgt für eine gute regionale Anbindung.

**Zusätzliche Informationen** Das Haus ist ideal für Mieter, die Wert auf eine moderne Ausstattung, eine angenehme Wohnlage und eine gute Infrastruktur legen. Die monatliche Miete beträgt **790 EUR**.