Neuwertiges Einfamilienhaus mit Doppelgarage in ruhiger Lage

Willkommen in diesem **neuwertigen Einfamilienhaus** in idyllischer und ruhiger Lage von Pirkach bei Deining. Das freistehende Haus wurde in **hochwertiger Massivbauweise** errichtet und bietet auf ca. **191 m² Wohnfläche** viel Platz für Familien.

Das Haus besticht durch seine durchdachte Raumaufteilung mit insgesamt **6 Zimmern**, die sich auf Erd- und Dachgeschoss verteilen. Im Erdgeschoss befinden sich zwei Zimmer und ein Sanitärbereich mit Dusche, ergänzt durch ein Gäste-WC. Das Dachgeschoss beherbergt vier weitere Zimmer. Insgesamt verfügt das Haus über **zwei Badezimmer** (je eines im EG und UG) sowie zusätzliche Gäste-WCs.

**Besondere Ausstattungsmerkmale:** * Zwei Terrassen (Südwest- und Westausrichtung) * Südwestbalkon * Vollunterkellerung mit Außenaufgang * **Doppelgarage** * Gartengrünfläche * Baujahr ca. 2006/2007

Bitte beachten Sie, dass aufgrund fehlender Einzäunung des Grundstücks eine Hundehaltung nicht möglich ist.

**Lage:** Das Haus befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Umgebung in Pirkach, einem Ortsteil von Deining (Landkreis Neumarkt in der Oberpfalz). Die Anbindung ist hervorragend: Der Bahnhof Batzhausen ist nur 2,5 km entfernt (Zugstrecke Nürnberg-Regensburg), die Autobahn A3 erreichen Sie in ca. 11 km. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte und Freizeiteinrichtungen sind in der Gemeinde Deining vorhanden.