Neubau-Einfamilienhaus in Berlin: Ihr Traumhaus mit Garten!

Entdecken Sie dieses **energieeffiziente Neubau-Einfamilienhaus** im beliebten Berliner Stadtteil Marzahn. Mit einer Wohnfläche von **ca. 100 m²** und einer durchdachten 4+kk-Aufteilung bietet dieses Haus überraschend viel Platz und modernen Wohnkomfort auf kompakter Grundfläche. Es ist ideal für Familien, Paare oder alle, die Wert auf effizientes und zukunftssicheres Wohnen legen.

**Innenbereich:** Das Erdgeschoss besticht durch einen offenen Wohn- und Essbereich, der durch bodentiefe Fenster viel Tageslicht erhält und einen direkten Zugang zum Garten ermöglicht. Die harmonisch integrierte, offene Küche fördert ein kommunikatives Miteinander. Ein praktisches Gäste-WC und ein Hausanschlussraum für Technik und Stauraum runden das Erdgeschoss ab. Im Obergeschoss befinden sich **drei flexibel nutzbare Zimmer**, die sich perfekt als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer eignen. Das helle Tageslichtbad ist mit einer Badewanne und einer Dusche ausgestattet und bietet hohen Komfort.

**Ausstattung:** Das Haus ist zukunftsorientiert ausgestattet mit einer **Wärmepumpe**, **Fußbodenheizung** und einer Lüftungsanlage für ein angenehmes Raumklima. Eine Vorbereitung für Photovoltaik und eine Wallbox ist bereits vorgesehen. Optional können elektrische Rollläden ergänzt werden. Die **massive Bauweise** inklusive Hausbau-Schutzbrief garantiert Langlebigkeit und Sicherheit. Das Haus wird **schlüsselfertig** übergeben und ermöglicht eine stressfreie Realisierung Ihres Wohntraums.

**Lage:** Das Einfamilienhaus befindet sich in einer **ruhigen und grünen Wohnlage** in Berlin-Marzahn, nahe dem Kienbergpark. Die Umgebung bietet eine angenehme Mischung aus urbaner Infrastruktur und naturnaher Erholung. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kitas sind gut erreichbar, und die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ermöglicht eine schnelle Verbindung in die Berliner Innenstadt. Der Kienbergpark lädt zu Freizeitaktivitäten und Entspannung ein.