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Neues Einfamilienhaus: Kompakt, flexibel und schlüsselfertig - Immobilienansicht 1 von 16
Zu verkaufenHaus

Neues Einfamilienhaus: Kompakt, flexibel und schlüsselfertig

Gernsbach, Bundesrepublik Deutschland

529.974 €
4.015 €/m²
3
Zimmer
132
Neu
Zustand
Zentralheizung
Heizung
415 m²
Grundstücksfläche
Garten
Ausstattung

Besichtigung

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Überblick

Highlights

Wichtige Parameter

Aufteilung:3+kk
Zimmer:3
Baujahr:2026
Zustand:Neu
Eigentum:personal
Garage
Parkplatz

Beschreibung

Entdecken Sie das "Aura 125", ein **schlüsselfertiges Einfamilienhaus** mit **flexiblen Gestaltungsmöglichkeiten**, das sich ideal für kleine und schmale Grundstücke eignet. Dieses **Raumwunder** bietet trotz kompakter Maße viel Komfort und Platz für die ganze Familie.

**Innenbereich** Das Haus besticht durch eine durchdachte Grundrissgestaltung, die sich flexibel an Ihre Bedürfnisse anpasst. Ob ein Ankleidezimmer, ein Gästezimmer oder ein **dedizierter Home-Office-Bereich** – im Obergeschoss finden Sie den passenden Raum. Im Erdgeschoss können Sie zwischen einer klassischen oder einer offenen Raumgestaltung wählen, perfekt für gesellige Abende oder Familienfeiern. Die effiziente Nutzung der Diele bietet zudem viel Stauraum für Jacken, Schuhe und Taschen, während unter der einläufigen Treppe Platz für einen Einbauschrank oder eine Spielecke entsteht.

**Ausstattung** * Schlüsselfertige Übergabe * Flexible Grundrissgestaltung * Kompakte Außenmaße, ideal für schmale Grundstücke * Ausreichend Stauraum in Diele und unter der Treppe * Energieversorgung mit alternativen Energien * Stellplatz vorhanden

**Lage** Das Haus befindet sich an einem perfekten Standort, der Ihnen ermöglicht, Ihr neues Zuhause nach Ihren Wünschen zu gestalten. Kontaktieren Sie uns für detaillierte Informationen zur Lage und den spezifischen Grundstücksmöglichkeiten. Wir informieren Sie transparent über alle anfallenden Kosten, einschließlich möglicher Provisionen, und sorgen für einen reibungslosen Kaufprozess.

Eckdaten

Alle Details

Gebäude

Heizung:Zentralheizung
Grundstücksfläche:415 m²

Ausstattung

Garten
Keller
Garage
Parkplatz

Lage

Stadt:Gernsbach
Region:Landkreis Rastatt
Land:Bundesrepublik Deutschland

Lage

In der Umgebung

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Bewertung

Seeki Score

Lagequalität

28/100
🚇
Öffentlicher Nahverkehr

Nähe zu U-Bahn, Straßenbahn und Bus

0
🏪
Nahversorgung

Geschäfte, Apotheken und Dienstleistungen

0
👨‍👩‍👧
Familie

Schulen, Parks und Spielplätze

0
🚶
Fußläufigkeit

Fußgängerfreundliche Straßen

0
🎭
Kultur

Museen, Theater und Veranstaltungsorte

0
🔇
Lärmbelastung

Umgebungslärmwerte (EEA)

100
🌊
Überschwemmungsrisiko

Einstufung der Hochwasserzone

100
📈
Wirtschaftliche Lage

Regionales BIP und Beschäftigung

85
🌬️
Luftqualität

Luftverschmutzungswerte (EEA-Daten)

N/A
🌳
Grünflächen

Parks und Grünflächen in der Nähe

N/A

Inseratsqualität

A
Vollständigkeit

Ausgefüllte Pflichtfelder im Inserat

59
Beschreibung

Länge und Detailtiefe des Inseratstexts

100
Fotos

Anzahl der Immobilienfotos

100
Aktualität

Wie kürzlich das Inserat aktualisiert wurde

100

Eingestellt vor 4 Tagen

Aktualisiert 24. Juni 2026

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