Einfamilienhaus zum Kauf - Erstbezug

Sie suchen eine energieeffiziente Immobilie mit attraktiven Fördermöglichkeiten und langfristigem Wertsteigerungspotenzial? Dieses Ausbauhaus im EH40-Standard bietet Ihnen die Möglichkeit, von den Vorteilen eines modernen und nachhaltigen Gebäudekonzepts zu profitieren. Besonders interessant ist die mögliche QNG-Ausrichtung (Qualitätssiegel Nachhaltiges Gebäude), die je nach individueller Umsetzung zusätzliche Fördermöglichkeiten eröffnen kann. Das Haus wird in massiver Bauweise errichtet und ist bereits geschlossen und wetterfest. Dach, Fenster, Außentüren und Fassade sind fertiggestellt. Der Innenausbau kann individuell nach Ihren Vorstellungen oder durch Fachfirmen erfolgen. Grundstück ? Ca. 350 m² Grundstücksfläche ? Grundstück bereits im Kaufpreis enthalten ? Haus und Grundstück aus einer Hand Hausdaten ? Ca. 140 m² Wohnfläche ? Zusätzlich ca. 60 m² Ausbaureserve im Dachgeschoss ? EH40-Standard ? Massive Bauweise ? Dach vollständig fertiggestellt ? Fassade inkl. Dämmung und Außenputz ? Fenster und Außentüren bereits eingebaut ? Gebäude geschlossen und wetterfest Innenausbau flexibel gestaltbar Sie entscheiden selbst: ? Eigenleistung für maximale Kosteneinsparung ? Vergabe einzelner oder aller Gewerke an Fachfirmen Optional können verschiedene Ausbauleistungen hinzugebucht werden. Kaufpreis 279.000 € inkl. Haus und Grundstück Bei vollständiger Fertigstellung ergibt sich ein Gesamtpreis von ca. 399.000 € schlüsselfertig inklusive Grundstück. Besonders interessant für ? Eigennutzer ? Kapitalanleger ? Vermittler ? Vertriebe ? Netzwerkpartner Kooperationsanfragen von Vermittlern und Vertrieben sind ausdrücklich willkommen. Lage Der Stadtteil Halle-Wörmlitz zählt zu den gefragten Wohnlagen im Süden von Halle (Saale). Die Umgebung ist geprägt von Einfamilienhäusern, Grünflächen und einer angenehmen Nachbarschaft. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie öffentliche Verkehrsmittel sind gut erreichbar. Dank der guten Anbindung an das Stadtzentrum von Halle sowie die umliegenden Verkehrsachsen eignet sich die Lage hervorragend für Familien, Eigennutzer und langfristig orientierte Investoren. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel Weitere Informationen Sonstiges Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. E-Mail: info(at)gpm.immobilien Wir freuen uns auch über Anfragen von Vermittlern und Investoren. Ihre Ansprechpartnerin: Lydia Ott Telefon & WhatsApp: +49 160 3180180 Eigentümer: Peter Jugl Telefon & WhatsApp: +49 170 9848571 Bei ernsthaftem Interesse ist ein direkter Austausch mit dem Eigentümer selbstverständlich möglich. Wir melden uns zeitnah bei Ihnen zurück, um einen schnellen und unkomplizierten Austausch sowie zügige Abstimmungen zu ermöglichen. ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet. Stichworte Bundesland: Sachsen-Anhalt, 2 Etagen