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Neubau-Einfamilienhaus in begehrter Wolfsburger Wohnlage - Immobilienansicht 1 von 14
Zu verkaufenHaus

Neubau-Einfamilienhaus in begehrter Wolfsburger Wohnlage

Wolfsburg, Bundesrepublik Deutschland

464.190 €
3.224 €/m²
6
Zimmer
144
Neu
Zustand
1242 m²
Grundstücksfläche

Besichtigung

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Überblick

Highlights

Wichtige Parameter

Aufteilung:6+
Zimmer:6
Baujahr:2026
Zustand:Neu

Beschreibung

Erfüllen Sie sich Ihren Wohntraum in diesem **energieeffizienten Neubau-Einfamilienhaus** in einer **begehrten Wohnlage** von Wolfsburg-Nordsteimke. Das **individuell planbare Haus** von Town & Country Haus bietet auf **144 m² Wohnfläche** und mit **6+ Zimmern** ausreichend Platz für die ganze Familie.

**Hochwertige Innenausstattung** und ein **modernes Design** prägen dieses Haus. Die großzügige Raumaufteilung ermöglicht eine flexible Gestaltung nach Ihren persönlichen Wünschen. **Lichtdurchflutete Räume** schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre. Die genaue Ausstattung wird individuell mit Ihnen geplant und auf Ihre Bedürfnisse abgestimmt.

* **Individuell planbar**: Gestalten Sie Ihr Traumhaus nach Ihren Vorstellungen. * **Festpreisgarantie**: Maximale Kostensicherheit von Anfang an. * **Garantierte Bauzeiten**: Schnelle und zuverlässige Fertigstellung. * **Umfassender Hausbau-Schutzbrief**: Bietet Ihnen maximale Sicherheit. * **Energieeffizient**: Wertstabil und zukunftssicher.

Das Haus befindet sich auf einem **großzügigen Grundstück von 1.242 m²** in einer ruhigen und naturnahen Umgebung. Die Lage in Wolfsburg-Nordsteimke kombiniert **ruhiges Wohnen mit exzellenter Infrastruktur**. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeiteinrichtungen sind schnell erreichbar. Die gute Anbindung an das Volkswagen-Werk und die Wolfsburger Innenstadt macht den Standort ideal für Berufspendler. Genießen Sie die Nähe zur Natur mit zahlreichen Rad- und Wanderwegen.

Eckdaten

Alle Details

Gebäude

Grundstücksfläche:1242 m²

Lage

Stadt:Wolfsburg
Region:Niedersachsen
Land:Bundesrepublik Deutschland

Lage

In der Umgebung

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Bewertung

Seeki Score

Lagequalität

66/100
🚇
Öffentlicher Nahverkehr

Nähe zu U-Bahn, Straßenbahn und Bus

47
🏪
Nahversorgung

Geschäfte, Apotheken und Dienstleistungen

46
👨‍👩‍👧
Familie

Schulen, Parks und Spielplätze

52
🚶
Fußläufigkeit

Fußgängerfreundliche Straßen

53
🎭
Kultur

Museen, Theater und Veranstaltungsorte

47
🌬️
Luftqualität

Luftverschmutzungswerte (EEA-Daten)

85
🔇
Lärmbelastung

Umgebungslärmwerte (EEA)

100
🌊
Überschwemmungsrisiko

Einstufung der Hochwasserzone

100
📈
Wirtschaftliche Lage

Regionales BIP und Beschäftigung

85
🌳
Grünflächen

Parks und Grünflächen in der Nähe

N/A

Inseratsqualität

A
Vollständigkeit

Ausgefüllte Pflichtfelder im Inserat

59
Beschreibung

Länge und Detailtiefe des Inseratstexts

100
Fotos

Anzahl der Immobilienfotos

92
Aktualität

Wie kürzlich das Inserat aktualisiert wurde

100

Eingestellt vor 2 Wochen

Aktualisiert 17. Juni 2026

Kosten

Finanzierung

1.882 €/Monat
Gesch. Finanzierung · 20% Anzahlung · 30 Jahre · 4.5%

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Markt

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