Neubau-Stadtvilla in Marxheim: Erstbezug mit 5 Zimmern

Willkommen in dieser **zeitlos eleganten Stadtvilla** im beliebten Marxheim, die nach modernsten Standards als **Erstbezug** errichtet wird. Auf einer großzügigen **Nettogrundfläche von ca. 134 m²** bietet dieses Einfamilienhaus mit **5 Zimmern** (5+kk) und **zwei Etagen** viel Platz für individuelle Entfaltung und höchsten Wohnkomfort.

**Innenbereich:** Das Erdgeschoss besticht durch einen offen gestalteten Wohn-, Ess- und Küchenbereich, der zum Herzen des Hauses wird. Hier können Sie gesellige Stunden mit Familie und Freunden verbringen. Das Dachgeschoss ist dem privaten Rückzug vorbehalten und beherbergt neben einem geräumigen Badezimmer zwei Kinderzimmer sowie ein Elternschlafzimmer. Die **KFW55-Energieeffizienz** sorgt für niedrige Energiekosten und nachhaltiges Wohnen.

**Ausstattung:** * **Neubau-Qualität** mit Erstbezug * Großzügige Wohnfläche von ca. 134 m² * Moderne 5+kk-Raumaufteilung * Offener Wohn-, Ess- und Kochbereich im Erdgeschoss * Separater Schlafbereich im Dachgeschoss * Energiesparstandard KFW55 * Walmdach-Architektur

**Lage:** Das Haus befindet sich in einer attraktiven Lage in Marxheim. Der Bauplatz ist bereits im Kaufpreis einkalkuliert. Sollten Sie bereits ein eigenes Grundstück besitzen oder noch auf der Suche nach dem perfekten Baugrundstück sein, unterstützt Sie der Anbieter gerne kostenfrei bei der Planung und Grundstückssuche. Dieses Angebot ist ideal für Baufamilien, die ihren Wohntraum nach eigenen Vorstellungen realisieren möchten.