Neubau-Einfamilienhaus: Ihr Traumhaus in Zornheim!

Willkommen in Ihrem **neuen Einfamilienhaus** in Zornheim, einem modernen und familienfreundlichen Zuhause, das keine Wünsche offenlässt. Dieses **erstbezogene Haus** wurde mit **hochwertigen Produkten** und einem Fokus auf **geringe Energiekosten** geplant und gebaut.

**Übersicht** Das freistehende Einfamilienhaus "Aura" bietet mit seinen 5+kk Zimmern und einer großzügigen Wohnfläche von **188 m²** viel Platz für die ganze Familie. Es befindet sich in einer **sonnigen Lage** und besticht durch eine zeitlose, ansprechende Architektur. Das Haus wird im Effizienzhaus-Standard EH55 errichtet, mit der Option auf EH40, und erreicht die **Energieeffizienzklasse A+**, was zu deutlich reduzierten Energiekosten beiträgt.

**Innenbereich** Das Herzstück des Hauses bildet der offene Wohn- und Essbereich, der viel Licht durch große Fenster hereinlässt und ein einladendes Ambiente schafft. Die **Fußbodenheizung** sorgt für wohlige Wärme in allen Räumen. Das Badezimmer und das Gäste-WC sind mit stilvollen Fliesen und hochwertigen Sanitäranlagen ausgestattet. Eine bodentiefe Dusche bietet zusätzlichen Komfort. Die moderne Buche-Massivholztreppe mit Edelstahlelementen rundet das hochwertige Interieur ab.

**Ausstattung** * **Massivbauweise** mit hochwertigen Markenprodukten * **Effizienzhaus EH55 (optional EH40)** mit Energieklasse A+ * **Photovoltaik-Anlage** auf dem Dach mit Energy-Manager und Batteriespeichersystem * **Wärmepumpe** mit integriertem Warmwasserspeicher * Fenster mit 3-fach-Wärmeschutzverglasung und elektrischen Rollläden * Vorinstallation für **E-Mobilität** (Wallbox-Vorbereitung) * Architektenplanung inklusive Bauantrag und Vor-Ort-Bauleitung * Erdarbeiten, Entwässerungsarbeiten und gedämmte Bodenplatte sind inklusive

**Lage** Das Haus befindet sich in **Zornheim**, einer attraktiven Gemeinde mit guter Infrastruktur und Anbindung. Die sonnige Lage des Grundstücks verspricht angenehme Wohnverhältnisse. Alle notwendigen Anschlüsse für Strom, Wasser und Abwasser sind bereits vorhanden. Die Nähe zu lokalen Annehmlichkeiten und die ruhige Umgebung machen Zornheim zu einem idealen Wohnort für Familien.