Neubau-Einfamilienhaus: Ihr Traumhaus mit A+ Energieeffizienz!

Erfüllen Sie sich den Traum vom Eigenheim mit diesem **neuen Einfamilienhaus** im familienfreundlichen Ober-Hilbersheim. Das **Aura-Haus** wurde mit Fokus auf **Familienfreundlichkeit und modernes Wohnen** konzipiert und bietet auf **188 m² Wohnfläche** viel Platz für Ihre Liebsten. Die **hochwertige Bauweise** mit Markenprodukten und die **Energieeffizienzklasse A+** (Effizienzhaus EH55) sorgen für niedrige Energiekosten und ein behagliches Wohnklima.

**Innenbereich:** Das Herzstück des Hauses bildet der **offene Wohn- und Essbereich**, der viel Tageslicht durch große Fenster erhält und ein einladendes Ambiente schafft. Die **Massivbauweise** garantiert Langlebigkeit und Wertbeständigkeit. Die Innenausstattung umfasst fertig verlegte Fliesen in Bad und Gäste-WC, hochwertige Sanitärobjekte und eine bodentiefe Dusche für maximalen Komfort. Die **Buche-Massivholztreppe** mit Edelstahlstäben setzt einen eleganten Akzent.

**Ausstattungshighlights:** * **Effizienzhaus EH55, Energieklasse A+** (optional EH40) * **Photovoltaik-Anlage** mit Energy-Manager und PV-Batteriespeicher * **Fußbodenheizung** mit Raumthermostaten * **Wärmepumpe** mit integriertem Warmwasserspeicher * Fenster mit 3-fach Wärmeschutzglas und elektrischen Rollläden * **Erschlossenes Baugrundstück** in sonniger Lage * Architekten-Planung inklusive Bauantrag * Vorbereitung für E-Auto-Ladestation

**Lage & Umgebung:** Das Haus befindet sich in **sonniger Lage** in Ober-Hilbersheim und bietet eine familienfreundliche Umgebung. Die umliegende Region bietet eine hohe Lebensqualität und gute Infrastruktur. Dieses Angebot beinhaltet das Baugrundstück und das schlüsselfertige Haus (ohne Maler-/Tapezierarbeiten und Bodenbeläge im Innenbereich), wobei Eigenleistungen möglich sind. Die Bauqualität wird durch einen umfassenden Schutzbrief abgesichert.