Neubau-Einfamilienhaus in Berlin: Ihr Traumhaus mit Förderungen!

Willkommen in Ihrem **neuen Einfamilienhaus** in Berlin, einem **erstklassigen Neubau** mit **4 Zimmern (4+kk)** und einer großzügigen Wohnfläche von **135 m²**. Dieses moderne Haus wurde mit **höchster Energieeffizienz** im Niedrigenergie-Standard erbaut und erfüllt die Voraussetzungen für attraktive staatliche Förderprogramme wie KfW und QNG, mit potenziellen Förderbeträgen von bis zu 220.000 EUR zu günstigen Zinssätzen.

**Überblick** Dieses freistehende Einfamilienhaus repräsentiert modernes Wohnen auf höchstem Niveau. Mit einer durchdachten Raumaufteilung und viel Liebe zum Detail wurde hier ein Zuhause geschaffen, das sowohl **großzügig** als auch **funktional** ist. Die Architektur besticht durch klare Linien, helle Räume und eine offene Gestaltung, die ein einladendes Wohnambiente schafft. Die Deckenhöhe von 2,75 m und bodentiefe Fenster (2,30 m) unterstreichen das Gefühl von Weite und Licht.

**Innenbereich** Das Erdgeschoss beherbergt das Herzstück des Hauses: einen offenen und weitläufigen Wohn-, Ess- und Küchenbereich, der perfekt für gesellige Stunden mit Familie und Freunden geeignet ist. Große Fensterflächen sorgen für eine lichtdurchflutete Atmosphäre. Ein Gäste-WC, optional mit Dusche, rundet das Angebot im Erdgeschoss ab. Im Obergeschoss befinden sich fünf gut geschnittene Zimmer, die flexibel als Schlaf-, Kinder-, Gästezimmer oder Homeoffice genutzt werden können. Das geräumige Badezimmer bietet Platz für eine Badewanne, Dusche und WC und wird zur persönlichen Wohlfühloase.

**Ausstattung** * **Neubau** im Niedrigenergie-Standard * Großzügige Wohnfläche von **135 m²** * Flexible Raumgestaltung mit **5 Zimmern** (davon 3 Schlafzimmer) * Hohe Decken (2,75 m) und bodentiefe Fenster (2,30 m) * Offener Wohn-, Ess- und Kochbereich * Gäste-WC (optional mit Dusche) * Großes Familienbadezimmer * **Attraktive staatliche Förderungen** (KfW, QNG) * Individuelle Planung und Anpassung möglich * Kellerintegration optional realisierbar

**Lage** Das Haus befindet sich in einer **ruhigen und grünen Umgebung** in Berlin und bietet dennoch eine **hervorragende Anbindung** an das Stadtgebiet. Kitas, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem erreichbar, was diesen Standort zu einem idealen Lebensmittelpunkt für Familien und Berufspendler macht. Genießen Sie die seltene Kombination aus Stadtnähe und entspanntem Wohnen im Grünen.