Einfamilienhaus zum Kauf - Erstbezug

Lage Modernes Wohnen im Grünen: Baugebiet "Fredenberg-West" Im beliebten Salzgitter-Lebenstedt entsteht mit dem Baugebiet am Helene-Lange-Weg ein attraktives Quartier für Familien und Individualisten, die urbanen Komfort mit naturnahem Wohnen verbinden möchten. Makrolage: Zentral im Oberzentrum Salzgitter-Lebenstedt bildet das pulsierende Herz der Stadt. Durch die hervorragende Anbindung an die A39 und A7 erreichen Sie die Wirtschaftszentren Braunschweig, Wolfsburg und Hannover in kürzester Zeit Salzgitter-Lebenstedt Übersicht. Als bedeutender Industriestandort bietet die Region krisensichere Arbeitsplätze und eine starke wirtschaftliche Basis. Mikrolage: Infrastruktur & Freizeitwert Das Quartier in Fredenberg überzeugt durch seine durchdachte Planung: Familienfreundlich: Direkt im Helene-Lange-Weg wurde erst kürzlich ein moderner neuer Spielplatz eröffnet. Schulen und Kindertagesstätten befinden sich in unmittelbarer, teils fußläufiger Entfernung. Naherholung: Der nahegelegene Salzgittersee bietet erstklassige Möglichkeiten zum Wassersport, Wandern und Entspannen. Versorgung: Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und kulturelle Einrichtungen im Zentrum von Lebenstedt sind in wenigen Minuten erreichbar. Erschließung & Vermarktung Die Entwicklung und der Verkauf der Grundstücke erfolgen direkt über die Stadt Salzgitter (Eigenbetrieb Grundstücksentwicklung). Aktueller Stand: Die Vermarktung erfolgt in mehreren Bauabschnitten (aktuell u.a. der 3. Bauabschnitt). Ein aktueller Plan zur Bauplatzvergabe (Stand Januar 2026) zeigt die verfügbaren und bereits reservierten Flächen. Förderung: Bauherren profitieren in städtischen Gebieten oft von der familienfreundlichen Baulandförderung der Stadt Salzgitter, die Preisnachlässe pro Kind ermöglicht. (KI) Weitere Informationen Sonstiges Der angegebene Kaufpreis setzt sich wie folgt zusammen: Kaufpreis Haus schlüsselfertig: 234.690 € veranschlagter Grundstückspreis: 144.803 € zzgl. Baunebenkosten Der dargestellte Haustyp dient lediglich als unverbindlicher Bauvorschlag. Selbstverständlich können Sie auf dem vorhandenen Grundstück - im Rahmen der geltenden baurechtlichen Vorgaben - jeden Haustyp realisieren, der Ihren Wünschen und Vorstellungen entspricht. Sie kennen Ihr Budget noch nicht? Sparen Sie sich den zusätzlichen Weg zur Bank. Sprechen Sie uns einfach an! Unser Finanzierungsservice ist auf solche Fragen spezialisiert. Mit dem Vergleich von über 400 Banken finden wir immer das beste Angebot - trotz gestiegener Zinsen! Sie erwarten Planungssicherheit, transparente sowie kalkulierbare Kosten und eine hohe Qualität beim Bau?! Dann sind Sie bei uns richtig! Obendrein erhalten Sie alle Infos aus einer Hand, 100% Gratis, in einer eigens auf Sie zugeschnitten Beratung. Nutzen Sie Ihre Chance und warten Sie nicht länger mit Ihrer Entscheidung - so verschwenden Sie keine kostbare Zeit! Wenn Sie also zu den Menschen gehören, die wissen, dass Miete zahlen inklusive unkalkulierbar steigender Kosten keine Option ist, kontaktieren Sie uns und entscheiden Sie sich wie 98% unserer Bauherren für das meistgebaute Markenhaus Deutschlands! "Schwierige Zeiten erfordern leichte Lösungen" Rufen Sie mich an und starten unkompliziert mit einem Kennlerngespräch am Telefon oder schreiben Sie mir eine kurze Mail mit Ihrem Terminwunsch für ein kurzes, erstes Telefonat. Florian Baistock Hausbauberater (IHK) & Vertriebsleiter Town & Country Haus Mobil: 0178 8312953 E-Mail: florian.baistock(at)tc.de Informieren Sie sich gern vorab auf unserer Homepage www.hausbauen-braunschweig.de Dort erhalten Sie auch viele spannende Infos neben dem Thema Hausbau. Schicken Sie uns Ihre Anfrage unter vollständiger Angabe Ihres Namens und Ihrer Rufnummer, wir freuen uns auf Sie! Energiepass Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen