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Neubau-Einfamilienhaus: Ihr Traumhaus mit flexibler Planung - Immobilienansicht 1 von 11
Zu verkaufenHaus

Neubau-Einfamilienhaus: Ihr Traumhaus mit flexibler Planung

Geilenkirchen, Bundesrepublik Deutschland

439.500 €
3.010 €/m²
6
Zimmer
146
Neu
Zustand
Fußbodenheizung
Heizung
521 m²
Grundstücksfläche

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Überblick

Highlights

Wichtige Parameter

Aufteilung:6+
Zimmer:6
Baujahr:2027
Zustand:Neu

Beschreibung

Erfüllen Sie sich den Traum vom Eigenheim mit diesem **energieeffizienten Neubau-Einfamilienhaus** in Geilenkirchen. Dieses freistehende Haus bietet auf einer Wohnfläche von **ca. 146 m²** maximalen Gestaltungsspielraum für Ihre individuellen Bedürfnisse. Die **flexible Grundrissgestaltung** und variable Ausbaumöglichkeiten erlauben es Ihnen, Ihr persönliches Traumhaus von Grund auf zu planen und anzupassen.

Das Haus verfügt über **2 Vollgeschosse** und ist für eine **großzügige Familie** konzipiert. Mit **4 Schlafzimmern** und **2 Badezimmern** bietet es ausreichend Platz für alle Bewohner. Die moderne Haustechnik, basierend auf dem massa-ecoBalance-System, sorgt für dauerhaft niedrige Nebenkosten und schont durch zukunftsweisende Technologie die Umwelt. Der Erstbezug garantiert Ihnen modernsten Wohnkomfort und eine hochwertige Ausstattung.

* **Wohnfläche:** ca. 146 m² * **Zimmer:** 6+ * **Schlafzimmer:** 4 * **Badezimmer:** 2 * **Energieeffizienz:** Niedrige Nebenkosten dank massa-ecoBalance-System * **Zustand:** Neubau (Erstbezug) * **Verfügbarkeit:** Nach Vereinbarung

Das Haus wird auf einem realen Grundstück geplant, wobei Grundstücksdaten erst nach einem persönlichen Gespräch weitergegeben werden. Alternativ kann Ihr Haustraum auch auf einem von Ihnen gewählten Grundstück realisiert werden. Die Lage in Geilenkirchen bietet eine gute Infrastruktur und Lebensqualität. Kontaktieren Sie uns gerne für eine persönliche Beratung und Planung Ihres zukünftigen Zuhauses.

Eckdaten

Alle Details

Gebäude

Heizung:Fußbodenheizung
Grundstücksfläche:521 m²

Lage

Stadt:Geilenkirchen
Region:Kreis Heinsberg
Land:Bundesrepublik Deutschland

Lage

In der Umgebung

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Bewertung

Seeki Score

Lagequalität

70/100
🚇
Öffentlicher Nahverkehr

Nähe zu U-Bahn, Straßenbahn und Bus

55
🏪
Nahversorgung

Geschäfte, Apotheken und Dienstleistungen

51
👨‍👩‍👧
Familie

Schulen, Parks und Spielplätze

60
🚶
Fußläufigkeit

Fußgängerfreundliche Straßen

62
🎭
Kultur

Museen, Theater und Veranstaltungsorte

36
🌬️
Luftqualität

Luftverschmutzungswerte (EEA-Daten)

85
🔇
Lärmbelastung

Umgebungslärmwerte (EEA)

100
🌊
Überschwemmungsrisiko

Einstufung der Hochwasserzone

100
📈
Wirtschaftliche Lage

Regionales BIP und Beschäftigung

85
🌳
Grünflächen

Parks und Grünflächen in der Nähe

N/A

Inseratsqualität

B+
Vollständigkeit

Ausgefüllte Pflichtfelder im Inserat

60
Beschreibung

Länge und Detailtiefe des Inseratstexts

90
Fotos

Anzahl der Immobilienfotos

92
Aktualität

Wie kürzlich das Inserat aktualisiert wurde

55

Eingestellt vor 3 Wochen

Aktualisiert 8. Juni 2026

Kosten

Finanzierung

1.782 €/Monat
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Markt

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