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Exklusive Kaufmannsvilla in Tönning – Erstbezug am Wattenmeer - Immobilienansicht 1 von 11
Zu verkaufenHaus

Exklusive Kaufmannsvilla in Tönning – Erstbezug am Wattenmeer

Vollerwiek, Bundesrepublik Deutschland

699.000 €
4.510 €/m²
6
Zimmer
155
A+
Energie
Neu
Zustand
Wärmepumpe
Heizung
562 m²
Grundstücksfläche

Besichtigung

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Überblick

Highlights

Wichtige Parameter

Aufteilung:6+
Zimmer:6
Baujahr:2024
Zustand:Neu
Energie:A+
Parkplatz

Beschreibung

Erleben Sie exklusiven Wohnkomfort in dieser **neugebauten Hamburger Kaufmannsvilla** auf der malerischen Halbinsel Eiderstedt in Tönning. Diese **erstklassige Immobilie**, erbaut im Jahr **2024**, bietet mit ca. **155 m² Wohnfläche** und 6 Zimmern auf zwei Etagen ausreichend Platz für Familien oder Paare, die das Besondere suchen.

**Hochwertige Innenausstattung** erwartet Sie in dieser stilvollen Villa. Mit **3 modernen Badezimmern** ist für Komfort gesorgt. Die großzügige Wohnfläche verteilt sich auf zwei Etagen und bietet ein luxuriöses Wohnambiente.

* **Neubau (Erstbezug)** * **Ca. 155 m² Wohnfläche** * **6 Zimmer** * **3 Badezimmer** * Grundstücksgröße: ca. 562 m² * Baujahr: 2024

Die Lage in Tönning, einem charmanten Hafenstädtchen an der schleswig-holsteinischen Westküste, ist **idyllisch und naturverbunden**. Genießen Sie die Nähe zur Nordsee, den Seebädern Büsum und St. Peter Ording sowie dem Multimar Wattforum. Die historische Hafenpromenade lädt zum Verweilen ein, während die Umgebung vielfältige Freizeitmöglichkeiten bietet.

Eckdaten

Alle Details

Gebäude

Heizung:Wärmepumpe
Grundstücksfläche:562 m²

Ausstattung

Terrasse
Garten
Parkplatz

Lage

Stadt:Vollerwiek
Region:Kreis Nordfriesland
Land:Bundesrepublik Deutschland

Lage

In der Umgebung

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Bewertung

Seeki Score

Lagequalität

28/100
🚇
Öffentlicher Nahverkehr

Nähe zu U-Bahn, Straßenbahn und Bus

0
🏪
Nahversorgung

Geschäfte, Apotheken und Dienstleistungen

0
👨‍👩‍👧
Familie

Schulen, Parks und Spielplätze

25
🚶
Fußläufigkeit

Fußgängerfreundliche Straßen

15
🎭
Kultur

Museen, Theater und Veranstaltungsorte

0
🔇
Lärmbelastung

Umgebungslärmwerte (EEA)

100
🌊
Überschwemmungsrisiko

Einstufung der Hochwasserzone

20
📈
Wirtschaftliche Lage

Regionales BIP und Beschäftigung

85
🌬️
Luftqualität

Luftverschmutzungswerte (EEA-Daten)

N/A
🌳
Grünflächen

Parks und Grünflächen in der Nähe

N/A

Inseratsqualität

A
Vollständigkeit

Ausgefüllte Pflichtfelder im Inserat

66
Beschreibung

Länge und Detailtiefe des Inseratstexts

90
Fotos

Anzahl der Immobilienfotos

92
Aktualität

Wie kürzlich das Inserat aktualisiert wurde

100

Eingestellt vor 4 Wochen

Aktualisiert 1. Juni 2026

Kosten

Finanzierung

2.833 €/Monat
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Markt

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