Skip to main content
Neubau-Einfamilienhaus: Ihr Traumhaus mit flexiblen Grundrissen - Immobilienansicht 1 von 11
Zu verkaufenHaus

Neubau-Einfamilienhaus: Ihr Traumhaus mit flexiblen Grundrissen

Geilenkirchen, Bundesrepublik Deutschland

436.099 €
2.987 €/m²
6
Zimmer
146
Neu
Zustand
Fußbodenheizung
Heizung
419 m²
Grundstücksfläche

Mehr in Geilenkirchen

46 weitere in Geilenkirchen

Besichtigung

Besichtigung vereinbaren

Wann möchten Sie die Immobilie besichtigen?

Wählen Sie einen oder mehrere passende Termine aus. Der Makler bestätigt das genaue Zeitfenster.

Dauert unter einer Minute · Der Makler bestätigt Ihr Zeitfenster.

Überblick

Highlights

Wichtige Parameter

Aufteilung:6+
Zimmer:6
Baujahr:2026
Zustand:Neu

Beschreibung

Erfüllen Sie sich den Traum vom Eigenheim mit diesem **energieeffizienten Neubau-Einfamilienhaus** in Geilenkirchen. Dieses freistehende Haus bietet auf einer Wohnfläche von **ca. 146 m²** maximalen Wohnkomfort und Flexibilität für die ganze Familie. Die **flexible Grundrissgestaltung** ermöglicht es Ihnen, Ihr neues Zuhause ganz nach Ihren persönlichen Bedürfnissen zu planen und zu gestalten. Dank des innovativen massa-ecoBalance-Systems und modernster Haustechnik von Markenherstellern profitieren Sie von dauerhaft niedrigen Nebenkosten und einer zukunftsweisenden Energielösung.

Das Haus erstreckt sich über **zwei Etagen** und verfügt über **4 Schlafzimmer** sowie **2 Badezimmer**, was ausreichend Platz für alle Bewohner bietet. Die großzügige Nutzfläche von 146 m² lässt viel Raum für Ihre individuellen Wohnträume. Als **Erstbezug** können Sie sicher sein, dass Sie in einem modernen und hochwertig ausgestatteten Haus leben werden.

**Highlights auf einen Blick:** * **Neubau-Einfamilienhaus (Erstbezug)** * **Wohnfläche ca. 146 m²** * **4 Schlafzimmer, 2 Badezimmer** * **Flexible Grundrissgestaltung** * **Energieeffizient mit massa-ecoBalance-System** * **2 Etagen**

Das Haus wird auf einem realen Grundstück geplant, wobei Grundstücksdaten erst in einem persönlichen Gespräch weitergegeben werden. Gerne kann Ihr Traumhaus auch auf einem anderen Grundstück realisiert werden. Die Lage in Geilenkirchen bietet eine gute Infrastruktur und Lebensqualität.

Eckdaten

Alle Details

Gebäude

Heizung:Fußbodenheizung
Grundstücksfläche:419 m²

Lage

Stadt:Geilenkirchen
Region:Kreis Heinsberg
Land:Bundesrepublik Deutschland

Lage

In der Umgebung

Keine nahegelegenen Orte gefunden

Bewertung

Seeki Score

Lagequalität

70/100
🚇
Öffentlicher Nahverkehr

Nähe zu U-Bahn, Straßenbahn und Bus

55
🏪
Nahversorgung

Geschäfte, Apotheken und Dienstleistungen

51
👨‍👩‍👧
Familie

Schulen, Parks und Spielplätze

60
🚶
Fußläufigkeit

Fußgängerfreundliche Straßen

62
🎭
Kultur

Museen, Theater und Veranstaltungsorte

36
🌬️
Luftqualität

Luftverschmutzungswerte (EEA-Daten)

85
🔇
Lärmbelastung

Umgebungslärmwerte (EEA)

100
🌊
Überschwemmungsrisiko

Einstufung der Hochwasserzone

100
📈
Wirtschaftliche Lage

Regionales BIP und Beschäftigung

85
🌳
Grünflächen

Parks und Grünflächen in der Nähe

N/A

Inseratsqualität

B+
Vollständigkeit

Ausgefüllte Pflichtfelder im Inserat

60
Beschreibung

Länge und Detailtiefe des Inseratstexts

90
Fotos

Anzahl der Immobilienfotos

92
Aktualität

Wie kürzlich das Inserat aktualisiert wurde

40

Eingestellt vor 4 Wochen

Aktualisiert 1. Juni 2026

Kosten

Finanzierung

1.768 €/Monat
Gesch. Finanzierung · 20% Anzahlung · 30 Jahre · 4.5%

Zahlen stimmen? Überzeugen Sie sich selbst vor Ort.

Markt

Preis & Markt

Finanzdaten werden geladen...

Bereit für eine Besichtigung?

Wählen Sie einen passenden Termin. Der Makler bestätigt das Zeitfenster.