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Neues Einfamilienhaus in Hamburg-Rissen mit Garten & Tiefgarage - Immobilienansicht 1 von 38
Zu verkaufenHaus

Neues Einfamilienhaus in Hamburg-Rissen mit Garten & Tiefgarage

Hamburg, Bundesrepublik Deutschland

1.190.000 €
6.198 €/m²
5
Zimmer
192
B
Energie
Neu
Zustand
Fernwärme
Heizung
309 m²
Grundstücksfläche

Besichtigung

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Überblick

Highlights

Wichtige Parameter

Aufteilung:5+kk
Zimmer:5
Baujahr:2023
Zustand:Neu
Energie:B
Garage
Parkplatz

Beschreibung

Willkommen in den "Ried Høfe" in Hamburg-Rissen, einem exklusiven Neubau-Einfamilienhaus, das urbanes Lebensgefühl mit naturnaher Ruhe verbindet. Dieses **erstbezogene Stadthaus** wurde für Paare und kleine Familien konzipiert, die Wert auf modernes Wohnen auf **hohem Niveau** legen.

Das Haus erstreckt sich über **drei lichte Wohnebenen** und bietet mit 5 Zimmern, darunter 3 Schlafzimmer, ausreichend Platz für die ganze Familie. Bodentiefe Fenster sorgen für lichtdurchflutete Räume und schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre. Die **hochwertige Ausstattung** umfasst zwei moderne Badezimmer sowie ein separates Gäste-WC.

**Besondere Ausstattungsmerkmale:** * Eigener Garten für entspannte Stunden im Freien * Zwei Terrassen, darunter eine Dachterrasse, für vielfältige Freizeitmöglichkeiten * Direkter Zugang zu zwei Tiefgaragenstellplätzen für maximalen Komfort * Bodentiefe Fenster für viel Tageslicht * Neubauqualität mit moderner Architektur

Die Lage in Rissen, einem der ruhigsten Stadtteile Hamburgs, besticht durch die Nähe zum Elbstrand und Forst Klövensteen. Dieses **begehrte Wohnviertel** im Westen Hamburgs bietet eine perfekte Balance aus urbaner Infrastruktur und naturnahem Erholungswert. Familien schätzen die entspannte Atmosphäre und die gute Anbindung, ohne auf die Nähe zur Hansestadt verzichten zu müssen.

Eckdaten

Alle Details

Gebäude

Heizung:Fernwärme
Grundstücksfläche:309 m²

Ausstattung

Terrasse
Garten
Garage
Parkplatz

Lage

Stadt:Hamburg
Land:Bundesrepublik Deutschland

Lage

In der Umgebung

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Bewertung

Seeki Score

Lagequalität

39/100
🚇
Öffentlicher Nahverkehr

Nähe zu U-Bahn, Straßenbahn und Bus

0
🏪
Nahversorgung

Geschäfte, Apotheken und Dienstleistungen

5
👨‍👩‍👧
Familie

Schulen, Parks und Spielplätze

0
🚶
Fußläufigkeit

Fußgängerfreundliche Straßen

4
🎭
Kultur

Museen, Theater und Veranstaltungsorte

0
🌬️
Luftqualität

Luftverschmutzungswerte (EEA-Daten)

85
🔇
Lärmbelastung

Umgebungslärmwerte (EEA)

100
🌊
Überschwemmungsrisiko

Einstufung der Hochwasserzone

100
📈
Wirtschaftliche Lage

Regionales BIP und Beschäftigung

85
🌳
Grünflächen

Parks und Grünflächen in der Nähe

N/A

Inseratsqualität

A
Vollständigkeit

Ausgefüllte Pflichtfelder im Inserat

67
Beschreibung

Länge und Detailtiefe des Inseratstexts

100
Fotos

Anzahl der Immobilienfotos

100
Aktualität

Wie kürzlich das Inserat aktualisiert wurde

40

Eingestellt vor 4 Wochen

Aktualisiert 27. Mai 2026

Kosten

Finanzierung

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Markt

Preis & Markt

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