Neubau-Einfamilienhaus: Ihr Traumhaus in Lutherstadt Wittenberg

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Lutherstadt Wittenberg! Dieses **energieeffiziente Einfamilienhaus (EH 55)** bietet auf **125 m² Wohnfläche** und mit **4 Zimmern** viel Platz für die ganze Familie. Das Haus wird in **solider Massivbauweise** Stein auf Stein errichtet und erfüllt die aktuellen energetischen Anforderungen nach GEG 2023.

**Innenbereich:** Das Herzstück des Hauses ist der **weitläufige Wohn- und Essbereich** mit großen Fenstern, die viel Tageslicht hereinlassen und den Blick in den Garten freigeben. Die Küche ist als Lebensraum konzipiert, der zum gemeinsamen Kochen und Verweilen einlädt. Im Obergeschoss befinden sich **drei großzügige Schlafzimmer**, die viel Raum für Rückzug und individuelle Entfaltung bieten. Bei Bedarf lässt sich die Etage flexibel weiter unterteilen, sodass auch Familien mit erhöhtem Platzbedarf auf ihre Kosten kommen.

**Ausstattung:** * **Massivbauweise** "Stein auf Stein" * Energieeffizienzhaus **EH 55** (optional EH 40) * **Flexible Grundrissgestaltung** und individuelle Ausstattungsmöglichkeiten * **Garten und Terrasse** zur freien Entfaltung * Optional mit Keller erhältlich * **Erdarbeiten und Bodenplatte inklusive**

**Lage:** Das Haus befindet sich in **ruhiger und naturnaher Lage** in Abtsdorf, Lutherstadt Wittenberg. Das **586 m² große Baugrundstück** bietet ausreichend Platz für einen schönen Garten und eine Terrasse. Die wichtigsten Einrichtungen des täglichen Lebens sind gut erreichbar, was eine perfekte Kombination aus idyllischem Wohnen und guter Anbindung bietet.

**Sonstiges:** Das Haus ist ein Bauvorschlag und kann individuell nach Ihren Wünschen gestaltet werden. Town & Country Haus bietet Ihnen die Sicherheit eines regionalen Baupartners und eine planbare Bauzeit. Eine kostenlose Finanzierungsberatung ist auf Wunsch verfügbar. Der angegebene Preis versteht sich zuzüglich Baunebenkosten und persönlicher Wünsche. Das Grundstück wird separat erworben.