Architektonisches Highlight: Erstbezug-Einfamilienhaus in Top-Lage

Erleben Sie ein architektonisches Meisterwerk in **absoluter Top-Lage** von Gelsenkirchen-Buer. Dieses **im Jahr 2026 fertiggestellte Einfamilienhaus** im Stil von Düsseldorfer oder Londoner Townhouses bietet auf ca. **195 m² Wohnfläche** und einem ca. **162 m² großen Grundstück** ein exklusives Stadthaus-Erlebnis.

**Hochwertige Materialien** und eine durchdachte Raumaufteilung prägen das Innere. Das Erdgeschoss besticht durch ein Foyer mit Garderobe und WC, gefolgt von einem offenen Wohn-, Koch- und Essbereich mit einer beeindruckenden Glasfront zum Garten. Ein Luftraum über der Küche sorgt für ein offenes, gemeinschaftliches Raumgefühl. Im Obergeschoss befinden sich **drei Kinderzimmer** und ein großzügiges Badezimmer mit Dusche und Wanne. Eine Galerie verleiht diesem Bereich zusätzlichen Wohncharakter.

Das Staffelgeschoss ist ein weiteres Highlight: Hier erwartet Sie ein geräumiges Elternschlafzimmer mit Zugang zu **zwei Terrassen** – perfekt, um die Morgen- oder Abendsonne zu genießen. Ein weiteres luxuriöses Badezimmer mit Dusche und Wanne sowie ein **geräumiges Ankleidezimmer** runden dieses Stockwerk ab.

**Besondere Merkmale:** * **Neubau (Erstbezug)** mit hochwertiger Ausstattung * Ca. **58,70 m² Nutzfläche** im Keller * **Zwei Terrassen** im Staffelgeschoss * **Tiefgarage** mit direktem Hauszugang * Beheizung mittels **effizienter Wärmepumpe** * Photovoltaik-Vorbereitung für zukünftige Installation * **4 Schlafzimmer** und **3 Badezimmer** * **1 Balkon** mit einer Fläche von 40 m²

Die Immobilie befindet sich in einer **begehrten Wohnlage** von Buer, die eine hervorragende Anbindung an die Stadt und dennoch die Nähe zur Natur bietet. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Märkte sind bequem zu Fuß erreichbar, was dieses Haus ideal für Familien und Paare macht, die urbanes Leben mit Komfort verbinden möchten.