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Neubau-Einfamilienhaus: Ihr Traumhaus in Magdeburg - Immobilienansicht 1 von 2
Zu verkaufenHaus

Neubau-Einfamilienhaus: Ihr Traumhaus in Magdeburg

Farnkrautbreite 18, Magdeburg, Bundesrepublik Deutschland

698.000 €
4.847 €/m²
5
Zimmer
144
2/2
Etage
A+
Energie
Neu
Zustand
Wärmepumpe
Heizung
747 m²
Grundstücksfläche

Besichtigung

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Überblick

Highlights

Wichtige Parameter

Aufteilung:5+kk
Zimmer:5
Baujahr:2026
Zustand:Neu
Energie:A+
Garage
Parkplatz

Beschreibung

Willkommen in Ihrem **neuen Einfamilienhaus** in der begehrten Lage Magdeburg-Nordwest. Dieses **projektierte Einfamilienhaus** mit **5+kk Zimmern** und einer Wohnfläche von **144 m²** bietet modernen Wohnkomfort für die ganze Familie. Das Haus wird im **Erstbezug** übergeben und erfüllt höchste Ansprüche an Wohnqualität und Design. Die **hochwertige Ausstattung** und die **ruhige, aber zentrale Lage** machen dieses Haus zu einer exklusiven Wohnmöglichkeit.

**Innenbereich:** Das Haus besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung mit 5 Zimmern und einer offenen Küche (kk), die viel Platz für gemeinschaftliche Stunden bietet. Große Fensterflächen sorgen für lichtdurchflutete Räume und ein angenehmes Wohnambiente. Die Wohnfläche von 144 m² verteilt sich optimal auf die verschiedenen Bereiche des Hauses, sodass jeder seinen persönlichen Rückzugsort findet.

**Ausstattung:** * Neubauprojekt im Erstbezug * Projektierte Bauweise mit modernen Grundrissen * Offene Wohnküche (kk) * Großzügige Wohnfläche von 144 m² * Ruhige und zentrale Lage in Magdeburg-Nordwest * Finanzierungsservice inklusive

**Lage:** Das Haus befindet sich in der Farnkrautbreite im beliebten Stadtteil Magdeburg-Nordwest. Die Umgebung bietet eine hervorragende Infrastruktur mit Supermärkten, Schulen und Kindergärten in unmittelbarer Nähe. Zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Parks, Restaurants und kulturelle Einrichtungen sind bequem erreichbar. Die Anbindung an das Verkehrsnetz ist ausgezeichnet, mit schnellem Zugang zu den Autobahnen A2 und A14 sowie einem gut ausgebauten öffentlichen Nahverkehrsnetz.

Eckdaten

Alle Details

Gebäude

Etage:2 / 2
Heizung:Wärmepumpe
Grundstücksfläche:747 m²

Ausstattung

Terrasse
Garten
Garage
Parkplatz

Lage

Straße:Farnkrautbreite 18
Stadt:Magdeburg
Region:Sachsen-Anhalt
Land:Bundesrepublik Deutschland

Lage

In der Umgebung

Keine nahegelegenen Orte gefunden

Bewertung

Seeki Score

Lagequalität

75/100
🚇
Öffentlicher Nahverkehr

Nähe zu U-Bahn, Straßenbahn und Bus

61
🏪
Nahversorgung

Geschäfte, Apotheken und Dienstleistungen

59
👨‍👩‍👧
Familie

Schulen, Parks und Spielplätze

78
🚶
Fußläufigkeit

Fußgängerfreundliche Straßen

87
🎭
Kultur

Museen, Theater und Veranstaltungsorte

50
🌬️
Luftqualität

Luftverschmutzungswerte (EEA-Daten)

70
🔇
Lärmbelastung

Umgebungslärmwerte (EEA)

100
🌊
Überschwemmungsrisiko

Einstufung der Hochwasserzone

100
📈
Wirtschaftliche Lage

Regionales BIP und Beschäftigung

85
🌳
Grünflächen

Parks und Grünflächen in der Nähe

N/A

Inseratsqualität

B
Vollständigkeit

Ausgefüllte Pflichtfelder im Inserat

70
Beschreibung

Länge und Detailtiefe des Inseratstexts

100
Fotos

Anzahl der Immobilienfotos

35
Aktualität

Wie kürzlich das Inserat aktualisiert wurde

25

Eingestellt vor 2 Monaten

Aktualisiert 7. Mai 2026

Kosten

Finanzierung

2.829 €/Monat
Gesch. Finanzierung · 20% Anzahlung · 30 Jahre · 4.5%

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Markt

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