Neues Einfamilienhaus mit Grundstück und Baunebenkosten

Erleben Sie mit dem Flair 113 ein **vollständig kalkuliertes Einfamilienhaus** in Rottmersleben, das keine Wünsche offenlässt. Dieses **energieeffiziente Haus** bietet auf **112 m² Wohnfläche** und mit **4 Zimmern** ausreichend Platz für die ganze Familie. Der **Festpreis von 355.403 €** beinhaltet das Grundstück, das Haus sowie sämtliche Baunebenkosten, was Ihnen **maximale Budgetkontrolle** und **keine versteckten Kosten** garantiert.

**Übersicht** Dieses Haus ist ein beliebtes Modell von Town & Country, konzipiert für modernes, familiengerechtes Wohnen. Es kombiniert Funktionalität mit ansprechendem Design und bietet ein Rundum-Sorglos-Paket für angehende Hausbesitzer, die Wert auf Transparenz und Planbarkeit legen.

**Innenbereich** Das Erdgeschoss besticht durch einen **lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich** mit direktem Gartenzugang und einer offenen Küche, die zum Herzstück des Hauses wird. Ein praktisches Gäste-WC und ein Hauswirtschaftsraum ergänzen diese Ebene. Im Obergeschoss befinden sich ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer und ein weiteres Zimmer, das sich ideal als Büro oder Gästezimmer eignet. Das moderne Badezimmer mit Badewanne rundet das Obergeschoss ab.

**Ausstattung** * **4 Zimmer** (1 Schlafzimmer, 1 Kinderzimmer, 1 Arbeits-/Gästezimmer) * Offene Küche im Wohnbereich * Separates Gäste-WC * Modernes Badezimmer mit Badewanne * Praktischer Hauswirtschaftsraum * Direkter Gartenzugang * Stellplatz vorhanden

**Lage** Rottmersleben, ein charmanter Ortsteil der Gemeinde Hohe Börde im Landkreis Börde, bietet eine **ruhige und naturnahe Umgebung** mit **hervorragender Anbindung an Magdeburg** (ca. 20 Minuten Fahrzeit). Die Nähe zur Autobahn A2 und zur Bundesstraße B1 erleichtert Pendlern den Alltag. Die ländliche Idylle mit Feldern und sanften Hügeln lädt zu Freizeitaktivitäten im Freien ein. Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten sind in nahegelegenen Orten schnell erreichbar. Das Grundstück befindet sich in einem ruhigen Wohngebiet am Ortsrand, ideal für ein familienfreundliches Leben.