Großzügiges Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in Oberstaufen

Entdecken Sie dieses expansive Einfamilienhaus mit einer integrierten Einliegerwohnung, das sich in einer erstklassigen Lage von Oberstaufen befindet und ein **beeindruckendes Entwicklungspotenzial** bietet. Mit einem **direkten Blick auf den Hochgrat** gelegen, ist diese Immobilie ideal für Eigennutzer, Mehrgenerationenwohnen oder versierte Investoren.

Das Haupthaus und die aktuell vermietete Einliegerwohnung bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Es besteht die Möglichkeit, das Objekt in **bis zu fünf separate Apartments** aufzuteilen, was es zu einer äußerst attraktiven Kapitalanlage macht. Die Wohnfläche beträgt **310 m²**, ergänzt durch eine Nutzfläche von 203 m².

**Ausstattungsmerkmale:** * Wellnessbereich mit Pool, Sauna und Fitnessraum (derzeit stillgelegt) * Aufzug über mehrere Etagen (UG-OG) * Moderne OVUM Luft-Wasser Wärmepumpe (2024) mit 11 kWp PV-Anlage * Fußbodenheizung im gesamten Haus * Doppelgarage und drei Außenstellplätze * 6 Schlafzimmer und 6 Badezimmer * 6 Balkone und 1 Terrasse

**Lage:** Die Immobilie befindet sich in einer begehrten Lage von Oberstaufen, einem renommierten Kur- und Urlaubsort im Allgäu. Genießen Sie den **traumhaften Panoramablick** auf den Hochgrat. Das Ortszentrum mit allen wichtigen Einrichtungen wie Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Ärzten und dem Bahnhof ist nur wenige Minuten entfernt. Die Umgebung bietet eine hohe Lebensqualität mit viel Grün, typischer Allgäuer Landschaft und zahlreichen Freizeitmöglichkeiten wie Wander- und Radwegen, Skipisten und Golfplätzen. Die gute Verkehrsanbindung erleichtert das Erreichen der umliegenden Orte und des gesamten Oberallgäus.