Idyllisches Einfamilienhaus mit Garten und Bergblick

Entdecken Sie dieses charmante Einfamilienhaus in der ruhigen und idyllischen Gemeinde Malsburg-Marzell. Mit einer Wohnfläche von **204 m²** und einem **großzügigen Garten** bietet dieses Anwesen eine perfekte Balance zwischen naturnahem Wohnen und guter Erreichbarkeit.

**Übersicht** Das Haus besticht durch seine ruhige Lage mit **unverbaubarem Blick in die Vogesen**. Es eignet sich ideal für Familien oder Ruhesuchende, die Wert auf eine naturnahe Umgebung legen. Das Grundstück umfasst neben dem Haus einen gepflegten Garten mit eigener Quelle und ein zusätzliches Wiesengrundstück mit 921 m² Hanglage gegenüber.

**Innenbereich** Das Haus verfügt über großzügige Wohnräume und ist aufgeteilt in mehrere Etagen. Das Untergeschoss bietet viel Potenzial und kann als separate Einliegerwohnung, als Stauraum oder als Hobbyraum (Party-, Sport-, Hauswirtschaftsraum) genutzt werden. Es sind **4 Schlafzimmer** und **2 Badezimmer** sowie ein separates WC vorhanden. Der Zustand des Hauses wird als **renoviert und gepflegt** beschrieben.

**Ausstattung** * Großer, gepflegter Garten mit eigener Quelle und bepflanzten Beeten * Zusätzliches Wiesengrundstück (Hanglage) mit 921 m² * Potenzial für Einliegerwohnung im Untergeschoss * Balkon und zwei Terrassen für entspannte Stunden im Freien * Keller als Wohnraum nutzbar * Ruhige Waldrandlage

**Lage** Das Anwesen befindet sich in einer ruhigen Waldrandlage, abseits des städtischen Trubels, aber dennoch gut angebunden. Zahlreiche Wander- und Radwege beginnen direkt vor der Haustür. Einkaufsmöglichkeiten, ein Kindergarten und eine Grundschule sind in ca. 3 km erreichbar. Weiterführende Schulen und die nächste Autobahnauffahrt (A98) sind etwa 10 bzw. 35 km entfernt, was eine schnelle Verbindung nach Lörrach und Basel (ca. 30 km) ermöglicht.