Charmantes Einfamilienhaus mit Galerie und Werkstatt

Entdecken Sie dieses charmante Einfamilienhaus in ruhiger Lage von Groß Ammensleben, einem Ortsteil der Gemeinde Niedere Börde. Auf ca. **152 m² Wohnfläche** verteilt sich ein großzügiges Raumkonzept über zwei Ebenen, das Funktionalität mit besonderem Wohnambiente verbindet. Das Haus verfügt über **4,5 Zimmer**, darunter zwei helle Räume im Erdgeschoss und eine Galerie im Dachgeschoss, die ein offenes Wohngefühl schafft. **Sichtbares Fachwerk** im Obergeschoss verleiht dem Haus einen individuellen Charakter.

Das Erdgeschoss bietet neben zwei Zimmern und einem modernen Badezimmer eine Küche sowie einen Anschluss für einen gemütlichen Ofen. Das Highlight im Dachgeschoss ist die großzügige Galerie, ebenfalls mit Ofenanschluss, und zwei weitere Zimmer. Alle Fenster sind mit **manuellen Rollläden** ausgestattet. Der Kellerbereich hält einen außergewöhnlichen Partykeller mit Gewölbedecke und eine separate Waschküche bereit.

Zu den weiteren Vorzügen zählen ein **Partyraum mit Gewölbedecke** und ein Nebengelass mit Werkstatt und Garage, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten. Das Haus ist ideal für Käufer, die ein großzügiges Wohnkonzept mit besonderen architektonischen Details schätzen.

Die Lage in Groß Ammensleben, einem Ortsteil der Gemeinde Niedere Börde im Landkreis Börde, zeichnet sich durch eine ruhige, ländlich geprägte Wohnlage aus. Der Ort bietet dörflichen Charme und eine gute regionale Anbindung. Die Nähe zur Landeshauptstadt Magdeburg sorgt für eine gute Erreichbarkeit von Arbeitsplätzen und Infrastruktur. Die umliegenden Bundes- und Landesstraßen (B71) sowie die Autobahnen A14 und A2 sind gut erreichbar. Die Natur der Bördelandschaft lädt zu Freizeitaktivitäten ein.