Charmantes Mehrgenerationenhaus mit Scheune und Garage in Wutach-Münchingen

Dieses besondere Einfamilienhaus mit historischem Charakter und vielseitigem Nutzungspotenzial befindet sich in **idyllischer Lage** von Münchingen (Wutach), am Rande der malerischen Wutachschlucht. Das Gebäude wurde **1986 in solider Bauweise** errichtet und integriert Teile eines ehemaligen Bauernhauses aus dem Jahr 1823, inklusive eines beeindruckenden **Gewölbekellers**. Mit einer Wohnfläche von **240 m²** und einer Disposition von 6+ Zimmern bietet es zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten – ideal für große Familien, als Mehrgenerationenhaus oder zur Kombination von Wohnen und Vermieten.

**Innenbereich:** Das Haus ist aufgeteilt in: * **Erdgeschoss:** Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit Küche und Bad, perfekt als Einliegerwohnung. * **Obergeschoss:** Großes Wohnzimmer, Küche, Badezimmer und ein Balkon. * **Dachgeschoss:** Drei weitere Zimmer mit Küche und Bad. Insgesamt verfügt das Haus über **4 Schlafzimmer** und **3 Badezimmer** sowie 1 separates WC. Die Fenster sind teilweise aus Holz und teilweise erneuert (Kunststoff-Isolierglas).

**Ausstattung:** * Großzügige Scheune mit integrierter Garage und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten (Werkstatt, Lager, Ausbaureserve). * **2 Balkone** und **1 Terrasse**. * Beeindruckender **Gewölbekeller** aus dem Jahr 1823. * Photovoltaikanlage auf dem Dach. * Die Beheizung erfolgt aktuell über eine Elektro-Nachtspeicherheizung. Ein neues Heiz- und Energiekonzept zur energetischen Optimierung ist in Arbeit.

**Lage:** Das Haus liegt in einer ruhigen und idyllischen Umgebung in Münchingen, einem Ortsteil von Wutach. Die Nähe zur Wutachschlucht bietet Erholungsmöglichkeiten in der Natur. Einkaufsmöglichkeiten und die Anbindung an die Infrastruktur sind gut erreichbar.