Großzügiges Zweifamilienhaus mit riesigem Grundstück und Vereinsheim

Entdecken Sie dieses charmante Zweifamilienhaus in ruhiger, ländlicher Lage bei Parsberg, das **vielfältige Nutzungsmöglichkeiten** bietet. Mit einer Wohnfläche von ca. **175,94 m²** und einem beeindruckenden Grundstück von insgesamt ca. **36.871 m²** (inklusive ca. 2.520 m² Garten und ca. 34.351 m² Wiese mit ehemaligem Vereinsheim) ist dieses Anwesen ideal für Familien, Mehrgenerationenhaushalte oder als Kapitalanlage.

Das im Jahr **1966** in solider Massivbauweise errichtete Haus ist vollunterkellert und bietet somit reichlich Stauraum. Es verfügt über insgesamt 5 Zimmer, aufgeteilt auf zwei Wohneinheiten, was **Mehrgenerationenwohnen** oder eine Kombination aus Eigennutzung und Vermietung ermöglicht. Die Immobilie wird mittels einer Ölheizung beheizt, ergänzt durch einen effizienten Pelletofen, der für wohlige Wärme sorgt.

**Ausstattung:** * **5 Zimmer** aufgeteilt auf zwei Wohneinheiten * Ca. **175,94 m² Wohnfläche** * Großzügiges Grundstück mit ca. **36.871 m²** Fläche * Zusätzliche Wiese mit ehemaligem Vereinsheim (Holzhütte) * Vollunterkellert * Terrasse * Garage * Ölheizung mit zusätzlichem Pelletofen * Einbauküche im Erdgeschoss

**Lage:** Das Anwesen befindet sich in Neuhaid bei Parsberg, nahe Rudenshofen, in einer idyllischen und naturnahen Umgebung. Felder und Wälder prägen die Umgebung und bieten viel Ruhe und Privatsphäre. Die Stadt Parsberg mit guter Infrastruktur (Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen) ist nur wenige Fahrminuten entfernt. Die Autobahn A3 ist schnell erreichbar, was eine gute Anbindung an Regensburg und Nürnberg gewährleistet. Zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Spaziergänge und Radtouren runden das Angebot ab.